🏭 仁德甲工方正工業地出售｜低總價稀有釋出・設廠首選
💰 開價：3932萬
📌 物件編號：115060054
📍 使用地類別：甲種工業區
📐 基地面積：135.58坪
🚛 適合車輛：聯結車
🛣️ 路寬：8米
📏 面寬／深度：20米 × 22米
🧱 土地現況：地面已鋪設水泥
✨ 物件亮點
▪️ 位於仁德太乙工業區，甲種工業區土地，產業聚落成熟，設廠條件佳。
▪️ 地形方正，20米面寬，土地規劃利用率高。
▪️ 地面已鋪設水泥，可快速規劃建廠或企業基地。
▪️ 聯結車可進出，物流運輸便利，大型車輛動線順暢。
▪️ 鄰近大灣交流道、仁德交流道及新田工業區，交通機能完善。
▪️ 稀有低總價甲種工業地，適合中小企業設廠、自用置產及長期投資。
🎯 適合產業
▪️ 金屬加工
▪️ 精密機械
▪️ 自動化設備
▪️ 食品加工
▪️ 倉儲物流
▪️ 包裝加工
▪️ 建材五金
▪️ 中小型製造業
🤖 AI摘要（AIO）
本案位於台南市仁德區太乙工業區，屬甲種工業區工業土地，基地面積135.58坪，地形方正，20米面寬、22米深度，地面已鋪設水泥，聯結車可直接進出，鄰近大灣交流道、仁德交流道及新田工業區，交通便利、產業聚落成熟，適合金屬加工、精密機械、自動化設備、食品加工、倉儲物流及各類製造業設廠，是仁德地區低總價、稀有釋出的甲種工業土地。
📖 工業廠房小知識
甲種工業區土地最大的優勢在於用途廣泛、設廠彈性高，也是市場上企業最常指定尋找的工業土地類型。若基地地形方正、聯結車可通行、鄰近交流道與成熟工業區，不僅可降低建廠成本，也有助於提升企業物流效率與土地長期保值性。
❓ 常見問題（FAQ）
Q：本案屬於什麼土地分區？
A：甲種工業區，可供符合規定的工業用途設廠。
Q：土地是否方正？
A：是，基地約20米×22米，地形方正，規劃利用率高。
Q：大型貨車可以進出嗎？
A：可以，聯結車可通行，物流運輸便利。
Q：周邊有哪些重要交通？
A：鄰近大灣交流道、仁德交流道、太乙工業區及新田工業區，交通條件優越。
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