大寮近鳳林商圈小型廠房
📌 物件編號：115080036
💰 委託總價：800萬
💰 單價：約10.1萬／坪
💰 目前出租：月租約2.4萬
📅 租約至：116年12月9日
🏭 標的型式：鐵皮廠房
📍 使用分區：農業區
🏷️ 使用地類別：都市
📐 地坪：約78.63坪
🏗️ 使用建坪：約57.17坪
📐 面寬：約12.5米
📏 深度：約15米
🛣️ 路寬：約4米
⬆️ 滴水高度：約7米
🚚 適合車輛：15噸
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：地下水
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：無
🏭 廠登：不可以
📄 履保：需要
🏚️ 現況：出租中
物件亮點
✅ 地坪約78坪，小型廠房好入手
✅ 面寬約12.5米，空間規劃好運用
✅ 滴水高度約7米，挑高實用
✅ 三相220V，具基本作業電力
✅ 15噸車可達，進出貨方便
✅ 附辦公室，廠辦使用更便利
✅ 鄰近7-11昭明門市，生活機能佳
✅ 往來林園方便，周邊招工條件佳
✅ 現有租客，可評估收租投資
衝姐摘要
這間適合想找大寮小型廠房＋現成租客的買方。地坪約78坪、使用建坪約57坪，具三相220V、辦公室及7米挑高，目前已有租客使用，可作為自用規劃前的收租型標的評估。
購買注意事項
⚠️ 目前出租中，租約至116年12月9日
⚠️ 月租約2.4萬元
⚠️ 不可辦理廠登
⚠️ 業主目前與鄰居共同申請自來水，尚未施作
⚠️ 實際產業用途及相關限制須進一步確認
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