大寮全新廠房｜天車貨梯齊全

📌 物件編號：115080039

💰 委託總價：4,141萬

💰 單價：約13.8萬／坪

🏭 標的型式：鐵皮廠房

📍 使用分區：農業區

🏷️ 使用地類別：都市

📐 地坪：約300.08坪

🏗️ 使用建坪：約450坪

📐 面寬：約10.4米

📏 深度：約98米

🛣️ 路寬：約5米

⬆️ 滴水高度：約5米

🚚 適合車輛：20呎

⚡ 電力：三相220V

💧 用水：地下水

🏢 辦公室：有

🏗️ 天車：2.8噸

🛗 貨梯：800公斤×2

🏚️ 現況：自用中

物件亮點

✅ 全新漂亮廠房，屋況新穎

✅ 地坪約300坪，使用建坪約450坪

✅ 前方留設空地，停車、迴轉及卸貨方便

✅ 配備2.8噸天車，提升生產搬運效率

✅ 800公斤貨梯共2部，樓層載貨便利

✅ 三相220V，具產業用電條件

✅ 20呎貨車可進出

✅ 廠內設有辦公室，辦公生產可整合

✅ 原業主自用，廠房規劃以實際使用需求為主

✅ 適合尋找設備完整、自用型廠房的買方

衝姐摘要

大寮全新漂亮廠房出售，地坪約300坪、使用建坪約450坪，不只有廠房空間，連天車、貨梯等實用設備都已配置。廠內附2.8噸天車及2部800公斤貨梯，前方還有空地可供停車、迴轉與卸貨，對有物料搬運及樓層載貨需求的企業相當方便。原業主自用，忍痛割愛，適合想直接購入自用廠房的企業主。

購買注意事項

⚠️ 使用分區為農業區

⚠️ 目前為業主自用中

⚠️ 道路寬約5米，車輛進出建議現場確認

⚠️ 廠登、天車及相關設備使用條件建議購買前確認

⚠️ 實際交屋及設備留存內容依雙方約定為準

常見問題 FAQ

Q：土地及廠房有多大？

A：地坪約300.08坪，使用建坪約450坪。

Q：有天車嗎？

A：有，配置約2.8噸天車。

Q：有貨梯嗎？

A：有，共2部貨梯，每部載重約800公斤。

Q：有三相電嗎？

A：有，電力為三相220V。

Q：前方可以停車或卸貨嗎？

A：可以，前方有空地可供停車、迴轉及卸貨使用。

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