大寮合法農舍｜317坪大空間
📌 物件編號：111010264
💰 委託總價：4,200萬
💰 單價：約13.25萬／坪
🏭 標的型式：鐵皮廠房
📍 使用分區：農業區
🏷️ 使用地類別：都市
📐 地坪：約317.02坪
🏗️ 合法建坪：約96.56坪
🏗️ 使用建坪：約200坪
📐 面寬：約12米
📏 深度：約77米
🛣️ 路寬：約8米
⬆️ 滴水高度：約7.5米
🚚 適合車輛：20呎
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：無
🏭 廠登：不可以
📄 履保：不需要
🏚️ 現況：空屋
物件亮點
✅ 合法農舍，登記為農業設施（集貨場）
✅ 地坪約317坪，使用空間約200坪
✅ 前後皆留有空地，可停放多部車輛
✅ 滴水高度約7.5米，挑高空間好利用
✅ 部分空間有貨梯，樓層使用更便利
✅ 現場有兩支大電可使用
✅ 約8米路寬，20呎車可進出
✅ 鄰近88快速道路，聯外交通便利
✅ 鄰近大發工業區，產業機能成熟
✅ 適合農業設施、集貨場、小型加工或倉儲使用
衝姐摘要
大寮約317坪合法農舍，最大優勢是前後都有空地，停車、卸貨及空間運用相當有彈性，使用建坪約200坪、滴水高度約7.5米，部分空間另有貨梯。鄰近88快速道路及大發工業區，交通與產業機能兼具，現場還有兩支大電可用，適合有集貨、倉儲或小型加工空間需求的買方。
購買注意事項
⚠️ 本案不可辦理廠登
⚠️ 登記用途為農業設施（集貨場），實際使用須符合相關規定
⚠️ 現場另有一般家用電表
⚠️ 實際可從事的加工、倉儲等用途，購買前建議確認相關法規與使用限制
常見問題 FAQ
Q：這間是合法農舍嗎？
A：有合法農舍，登記為農業設施（集貨場）。
Q：土地有多大？
A：地坪約317.02坪，使用建坪約200坪。
Q：有大電可以使用嗎？
A：有，現場有兩支大電，另有一般家用電表。
Q：停車方便嗎？
A：前後均留有空地，可停放多部車輛。
Q：可以辦理廠登嗎？
A：不可以，本案不可辦理廠登。
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