廠房衝姐-高雄小港前後路天車廠房出售
📌 物件編號：109110033
💰 出售總價：17,109萬元
📐 土地：約427.73坪
🏭 使用建坪：約400坪
↔️ 面寬：約18米
📏 深度：約70米
🗺️ 路寬：約9／16米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：臨海工業區
📋 使用地類別：都市計劃外
📏 滴水高度：約8米
🏭 廠登：不可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：綜合電（60馬力）
💧 用水：自來水
物件亮點
✅ 位於高雄小港臨海工業區，周邊廠房群聚，產業往來便利
✅ 土地約427.73坪，使用建坪約400坪，適合倉儲物流業者評估
✅ 前後臨路，路寬約9米及16米，車輛進出便利
✅ 適合聯結車進出，方便大型貨物運輸及裝卸
✅ 滴水高度約8米，具備挑高空間，利於貨物儲放
✅ 配備天車及辦公室，可兼顧貨物搬運與行政管理需求
✅ 綜合電60馬力，具備一定用電設備條件
✅ 鄰近88快速道路、國道1號及小港機場，交通便利
衝姐摘要
高雄小港前後路天車廠房出售！
本案位於小港臨海工業區，土地約427.73坪，使用建坪約400坪，具備前後臨路的交通條件，適合尋找中大型倉儲空間的企業主評估。
廠房滴水高度約8米，配備天車及辦公室，具備貨物吊掛、倉儲管理及行政作業的使用條件。
前後道路寬約9米及16米，聯結車可進出，對於需要大型車輛運輸、貨物裝卸及配送的物流業者而言，具有實用性。
周邊廠房聚集，鄰近88快速道路、國道1號及小港機場，適合需要區域物流配送及倉儲空間的企業進一步了解。
⚠️ 本案使用分區為臨海工業區，使用地類別記載為都市計劃外，原始資料明確註明不可以辦理廠登，實際土地及建物使用資格須依主管機關認定為準。
⚠️ 原始資料合法建坪記載為0坪，使用建坪約400坪不代表合法登記面積，且建物無使用執照，買方應確認建物合法性及使用限制。
⚠️ 原資料記載目前承租客已於114年8月初退租約，實際占有、點交及交屋狀況須再確認。
⚠️ 本案屋齡約17年，實際建物現況、天車設備及相關使用條件，應以現場查驗為準。
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