新化近南科可廠登大坪數廠房出售
📌 物件編號：115090131
💰 出售總價：88,000萬元
💵 土地單價：約11萬元／坪
📐 土地：約7,892坪
🏗️ 合法建坪：約789坪
🏭 使用建坪：約3,700坪
↔️ 面寬：約51米
📏 深度：約202米
🗺️ 路寬：約12米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：一般農業區
📋 使用地類別：丁種建築用地
📏 滴水高度：約7／9米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：無
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
物件亮點
✅ 位於台南新化，丁種建築用地可廠登
✅ 土地約7,892坪，南科周邊少見大坪數廠區
✅ 使用建坪約3,700坪，具大規模生產空間
✅ 廣大腹地，聯結車進出及車輛調度便利
✅ 鄰國道約10分鐘，快速串連南科
✅ 新化往新市、南科交通便利
✅ 面寬約51米，臨約12米道路
✅ 三相220V、自來水，並設有辦公室
廠房衝姐摘要
本案位於台南新化，鄰近南科，土地約7,892坪、使用建坪約3,700坪，屬少見的大坪數廠區。丁種建築用地且可廠登，對有合法設廠及大規模生產需求的企業是一大重點。廠區腹地充足，聯結車可進出，鄰國道約10分鐘，可快速串連南科，適合大型企業設廠及產業布局評估。
⚠️ 本案土地約7,892坪，其中丁建約2,497坪、農地約5,395坪；廠房約3,700坪，其中合法建坪約789坪，其餘為未保存登記。目前出租中，每月租金約150萬元，租約至民國116年3月。實際土地界址、建物登記、廠登資格及使用方式依謄本、現況與主管機關審核為準。
#廠房衝姐 #新化廠房 #南科廠房 #可廠登廠房 #台南廠房出售
📌 找對人，找對公司，談對價格！
🏆 成交速度快，用心看待您的每一份委託
🔎 專業市場分析，精準物件推薦
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📞 電話：0982-670-945
➤ 誠信作後盾，廠房交易找廠房衝姐
➤ 專營大高雄、大台南、屏東 工業廠房 & 土地
➤ 用心服務，讓交易更順利、更安心
➤ 誠信專業，成交速度快，價格談得漂亮
📣 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌐 更多資訊請關注：廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📍 工業用地｜工業廠房｜農地建地
🔗 立即來電了解您的理想物件！
南部冠軍團隊 鳳山處
許惠雯 營業員證號：(106) 登字第316148號
鳳山7+1工商特許加盟店
原宇不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：蘇明義 (102) 高市字第00870號