廠房衝姐-台南新化20米路丁建廠房出售
📌 物件編號：114050011
💰 出售總價：81,729萬元
📐 土地：約3,027.42坪
🏭 使用建坪：約736.59坪
↔️ 面寬：約30米
📏 深度：約110米
🗺️ 路寬：約20米
🏭 標的型式：RC廠房
🏗️ 使用分區：特定農業區
📋 使用地類別：丁種建築用地
📏 滴水高度：約4米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：無
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏭 使用現況：出租中
物件亮點：
✅ 位於台南新化區，鄰近新市產業園區，具備產業發展及區域交通優勢
✅ 土地約3,027.42坪，具備大型工業基地規模，適合企業長期設廠及擴廠評估
✅ 使用建坪約736.59坪，RC建築結構，提供生產及廠區配置空間
✅ 特定農業區丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 臨約20米寬道路，聯結車可進出，有利大型貨物運輸及物流配送
✅ 面寬約30米、深度約110米，基地空間具規劃彈性
✅ 配備三相220V電力及自來水，具備基本廠房使用條件
✅ 鄰近國道3號及南科周邊產業聚落，適合低污染製造業評估
衝姐摘要：
台南新化大型丁種建築用地廠房出售！
本案土地約3,027.42坪，使用建坪約736.59坪，採RC建築結構，適合有大型基地需求的企業主評估設廠及長期產業布局。
最大特色為臨約20米寬道路，聯結車可進出，對於大型原物料運輸及物流配送具有優勢。
土地為特定農業區丁種建築用地，原資料註明可以辦理廠登，適合低污染製造業進一步評估。
鄰近新市產業園區及國道3號，具備區域交通及產業聚落優勢，目前廠房出租中，適合自用規劃或工業不動產投資人了解。
⚠️ 本案土地約3,027.42坪，使用建坪約736.59坪，原資料記載合法建坪約736.59坪。實際建物登記面積、使用執照及合法使用範圍，須依謄本、建築文件及現況確認。
⚠️ 本案使用分區為特定農業區，使用地類別為丁種建築用地，原資料註明可以辦理廠登，實際設廠資格及允許使用項目，仍須依產業類別、土地使用規定及主管機關審核為準。
⚠️ 本案目前出租中，實際租約期限、租金收益、承租人權益及後續交屋點交條件，須進一步確認。
⚠️ 原資料註明適合低污染行業，實際產業進駐及環保相關許可，仍須依主管機關規定辦理。
⚠️ 原資料營業稅欄記載為「其他」，實際稅金負擔、交易方式及相關費用，須依買賣契約與稅務規定確認。
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