🏭 大寮正工業地廠房｜近國七增值首選

📌 開價：12,120萬元

📌 物件編號： 115070080

🏗 使用地類別： 零星工業區

📐 基地面積： 526.96坪

🏭 合法建坪： 254.83坪

🏭 使用建坪： 375坪（含未保存登記廠房）

🏭 廠房型式： 鐵皮廠房（烤漆板）

⚡ 電力： 三相220V

🛣 路寬： 6米

🚛 適合車輛： 40呎貨櫃車

💧 用水： 地下水

📝 廠登： 不可以工廠登記

📏 滴水高度： 6米

🏗 天車： 無

📍 物件亮點

▪️位於大寮正零星工業區，基地526.96坪，大坪數稀有釋出。

▪️土地上設有未保存登記廠房，可作為現況使用，實際使用建坪約375坪。

▪️合法建坪254.83坪，空間方正，使用規劃彈性佳。

▪️臨6米道路，40呎貨櫃車可進出，物流運輸便利。

▪️近鳳山、鳥松、屏東，交通四通八達，產業聚落成熟。

▪️鄰近未來國道七號，大寮交通建設利多，具備長期增值潛力。

▪️現有承租方，租約至116年3月31日，可直接承接租金收益。

▪️適合企業置產、倉儲物流、加工廠房及長期投資規劃。

❓ 常見問題 FAQ

Q：本案可以辦理工廠登記嗎？

A：不可以，本案目前無法辦理工廠登記。

Q：土地上有建物嗎？

A：有，現況包含合法建物及未保存登記廠房，使用空間約375坪，建議成交前再確認建物現況及相關權利內容。

Q：目前有租客嗎？

A：有，目前承租至116年3月31日，可直接承接租約及租金收益。

Q：大型車輛可以進出嗎？

A：可以，臨6米道路，40呎貨櫃車可進出。

🤖 廠房衝姐摘要

本案位於大寮零星工業區，基地526.96坪，合法建坪254.83坪，現況另有未保存登記廠房，總使用空間約375坪。鄰近鳳山、鳥松、屏東及未來國道七號，交通便利、增值潛力佳，目前已有租客至116年3月31日，適合企業置產、自用、收租及長期投資。

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