安南大坪數廠房｜近台江17號
📌 物件編號：115080052
💰 委託總價：8,100萬
💰 單價：約12萬／坪
🏭 標的型式：鐵皮廠房
📍 使用分區：農業區
🏷️ 使用地類別：都市
📐 地坪：約675.52坪
🏗️ 使用建坪：約220坪
📐 面寬：約20米
📏 深度：約105米
🛣️ 路寬：約8米
⬆️ 滴水高度：約7米
🚛 適合車輛：40呎
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：無
🏭 廠登：不可以
📄 履保：需要
💵 營業稅：買方付
🏚️ 現況：出租中
物件亮點
✅ 地坪約675坪，大坪數土地好規劃
✅ 現有約220坪廠房出租中，可作投資收租
✅ 面寬約20米，土地面寬條件佳
✅ 滴水高度約7米，廠內空間好運用
✅ 40呎貨櫃車可進出，物流運輸便利
✅ 三相220V，具基本工業用電條件
✅ 自來水供應，並設有辦公室
✅ 位於安南市區內，生活機能佳
✅ 鄰近台江17號，交通便利
✅ 可投資、自用，具多元運用彈性
衝姐摘要
安南區少見約675坪大坪數廠房出售，目前已有約220坪廠房出租中，買下即可延續收租，也可依未來需求規劃自用。基地面寬約20米、滴水高度約7米，40呎貨櫃車可進出，加上三相220V、自來水及辦公室，整體使用條件完整。鄰近台江17號，兼具市區生活機能與交通便利性，適合想找大坪數土地兼顧投資收租的買方。
購買注意事項
⚠️ 本案不可辦理廠登
⚠️ 使用分區為農業區
⚠️ 現況約220坪廠房出租中
⚠️ 購買前應確認現有租約內容、租期及租金條件
⚠️ 後續自用或其他用途應確認相關法規限制
常見問題 FAQ
Q：目前有出租嗎？
A：有，目前約220坪廠房出租中。
Q：土地有多大？
A：地坪約675.52坪，使用建坪約220坪。
Q：大車可以進出嗎？
A：可以，40呎貨櫃車可進出。
Q：可以辦理廠登嗎？
A：不可以，本案不可辦理廠登。
Q：適合投資還是自用？
A：兩者皆可，目前有廠房出租中，可作收租投資，也可依未來需求規劃自用。
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