岡山省道旁乙種工業地｜40米路・企業總部首選
📌 物件編號：115080008
💰 出售總價：12,773萬元
💵 土地單價：約34萬元／坪
🏭 標的型式：工業地
📐 土地：約375.7坪
↔️ 面寬：約18米
📏 深度：約76米
🛣️ 路寬：約40米
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📊 建蔽率：60%
📈 容積率：210%
🏭 廠登：可以
🚛 適合車輛：聯結車
📑 履保：需要
📍 鄰近：捷運、省岡農工、捷運開發區
物件亮點
✅ 岡山省道旁稀有工業地釋出，位置醒目、交通條件突出
✅ 面臨約40米道路，聯結車進出便利，物流運輸更順暢
✅ 土地約375坪，地形方正，整體規劃彈性佳
✅ 工業區、乙種工業區，適合企業依需求規劃使用
✅ 鄰近捷運及捷運開發區，兼具交通與區域發展優勢
✅ 適合企業總部、事業據點、自用規劃或長期資產配置
✅ 岡山工業土地釋出稀有，有需求的企業主可把握
衝姐摘要
這塊工業地的核心優勢就是**「省道大路面＋乙種工業區＋聯結車可達」**。約40米路幅對企業營運、物流車輛進出相當有利，加上土地格局方正、鄰近捷運開發區，無論規劃企業總部、營運據點或長期持有，都值得進一步評估。
⚠️ 實際可建築規模、產業使用、設廠及廠登資格，仍須依相關法規與主管機關審查為準。
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