廠房衝姐-台南山上大型天車工業廠房出售
📌 物件編號：114050010
💰 出售總價：98,000萬元
📐 土地：約4,472.49坪
🏭 使用建坪：約2,023.7坪
↔️ 面寬：約30米
📏 深度：約270米
🗺️ 路寬：約4／6米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：丁種建築用地
📏 滴水高度：約7.5米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有，約8台
🚚 適合車輛：40呎貨櫃車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國104年6月18日
🏭 使用現況：空廠
物件亮點：
✅ 位於台南山上區，具備大型工業基地規模，適合企業設廠及擴廠評估
✅ 土地約4,472.49坪，使用建坪約2,023.7坪，提供大型生產及倉儲配置空間
✅ 工業區丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 廠內附設約8台天車，方便大型設備及原物料吊掛搬運
✅ 滴水高度約7.5米，具備挑高作業空間，適合大型機具及物料配置
✅ 廠內設有廢水處理設備，適合有相關製程需求的企業進一步評估
✅ 面寬約30米、深度約270米，原資料註明40呎貨櫃車可進出
✅ 鄰近台南山上工業區，具備產業聚落優勢，適合大型製造業布局
衝姐摘要：
台南山上大型丁種工業廠房出售！
本案位於台南山上區，土地約4,472.49坪，使用建坪約2,023.7坪，屬於大型工業不動產物件，對於需要大面積生產基地、企業擴廠或長期產業布局的企業主而言，值得進一步評估。
廠房採鋼骨結構搭配RC建築，滴水高度約7.5米，具備大型生產及設備配置空間，可依企業實際製程需求規劃使用。
本案重要特色為廠內配置約8台天車，對於金屬加工、機械製造、重型設備及大型物料搬運需求的企業而言，具備既有設備優勢，實際仍須依天車規格及使用現況評估。
廠區另設有廢水處理設備，對於有製程用水及廢水處理需求的製造業者，是值得進一步了解的設備條件。
土地面寬約30米、深度約270米，原資料註明40呎貨櫃車可進出，對於大型原物料運輸、成品配送及廠區物流動線安排，可依現場道路及出入口條件進一步評估。
土地使用分區為工業區，使用地類別為丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記，對於希望取得自有工業基地的企業主而言，具備進一步評估的條件。
本案位於台南山上區工業聚落，適合有生產製造、產業供應鏈整合及長期設廠需求的企業主深入了解。
目前廠房為空廠，對於有大型廠房需求的企業，可進一步安排現場了解廠區配置、設備條件及實際使用空間。
⚠️ 本案土地約4,472.49坪，使用建坪約2,023.7坪，原資料記載合法建坪約2,023.7坪。實際建物登記面積、使用執照、合法使用範圍及建物配置，須依謄本、建築文件及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合工廠登記申請條件，仍須依產業類別、土地及建物使用資格與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料註明附約8台天車，實際天車數量、噸數、設備權屬、檢驗狀況及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
⚠️ 廠內設有廢水處理設備，實際設備功能、處理容量、操作許可及是否符合承購企業製程需求，須依現況及環保主管機關相關規定確認。
⚠️ 原資料道路寬度記載約4／6米，雖註明適合40呎貨櫃車，實際車輛進出動線、轉彎空間及裝卸條件，仍須現場確認。
⚠️ 原資料營業稅欄記載為「其他」，實際稅金負擔、交易方式及相關費用，須依買賣契約與稅務規定確認。
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