廠房衝姐-專約-高雄岡山乙工天車廠房出售
📌 物件編號：114010020
💰 出售總價：2,988萬元
📐 土地：約141.52坪
🏭 使用建坪：約46.07坪
↔️ 面寬：約10米
📏 深度：約17米
🗺️ 路寬：約8米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📏 滴水高度：約9米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：有
🚚 適合車輛：40呎貨櫃車
⚡ 電力：三相220V、契約電49馬力
💧 用水：自來水
物件亮點
✅ 位於高雄岡山地區，鄰近路科交流道，南北運輸交通便利
✅ 土地約141.52坪，使用建坪約46.07坪，適合中小型企業評估
✅ 乙種工業區廠房，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 滴水高度約9米，具備挑高空間，方便設備及物料配置
✅ 廠房配備天車，可供廠內物料吊掛及搬運使用
✅ 三相220V電力，契約電49馬力，具備工業動力使用條件
✅ 臨約8米道路，40呎貨櫃車可進出，方便大型貨物運輸
✅ 廠房新穎、規劃良好，另有腹地可運用，周邊工廠林立，產業環境成熟
衝姐摘要
高雄岡山乙種工業區天車廠房出售！
本案土地約141.52坪，使用建坪約46.07坪，屬於適合中小型企業規模的工業廠房，對於希望在岡山地區購置自有廠房的企業主而言，可以進一步評估。
廠房滴水高度約9米，配置天車，並具備三相220V電力及契約電49馬力，對於需要設備吊掛、物料搬運及動力設備的加工製造業者，是值得留意的使用條件。
交通方面，物件臨約8米道路，原資料註明40呎貨櫃車可進出，並鄰近路科交流道，方便企業原物料進出及南北貨物配送。
本案位於工業區，使用地類別為乙種工業區，原資料註明可以辦理廠登，周邊工廠林立，具備產業聚落優勢。
目前廠房為空廠，屋況新穎，另有腹地可利用，適合正在尋找岡山地區自用型工業廠房的企業主安排了解。
⚠️ 本案土地總坪數約141.52坪，原資料另註明基地約97.5坪、道路持分約44.02坪，道路持分約占土地總面積31.1%。實際土地界址、建築規劃及使用方式，應依土地謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載合法建坪約46.07坪，使用建坪約46.07坪，實際建物登記面積、配置及合法使用範圍，仍須依建物謄本、使用執照及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、土地及建物使用資格與主管機關審核為準。
⚠️ 本案天車設備之噸數及實際使用狀況，原資料未詳細記載，須於現場確認。
⚠️ 原資料記載本案於民國110年12月30日完工，實際建物屋齡及登記資料應依相關證明文件為準。
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