廠房衝姐-專約-台南黑金剛合法挑高廠房出售
📌 物件編號：115040060
💰 出售總價：3,680萬元
📐 土地：約114.22坪
🏭 使用建坪：約54.41坪
↔️ 面寬：約7米
📏 深度：約43.8米
🗺️ 路寬：約30米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：一般農業區
📋 使用地類別：丁種建築用地
📏 滴水高度：約11米
🏭 廠登：可以
🚚 適合車輛：20呎貨櫃車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
物件亮點
✅ 位於台南黑金剛地區，鄰近交流道，對外交通便利
✅ 土地約114.22坪，使用建坪約54.41坪，適合中小型企業評估
✅ 丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 滴水高度約11米，具備挑高空間，適合需要較高作業空間的企業
✅ 臨約30米寬道路，20呎貨櫃車可進出，方便貨物運輸
✅ 配備三相220V電力及自來水，具備基本廠房使用條件
✅ 原資料註明全新廠房出售，目前空廠，方便買方評估使用規劃
✅ 適合有工廠登記需求的業者，進一步評估產業進駐條件
衝姐摘要
台南黑金剛挑高工業廠房出售！
本案土地約114.22坪，使用建坪約54.41坪，屬於適合中小型企業規模的廠房，對於希望購置自有廠房的企業主而言，可以進一步了解。
廠房滴水高度約11米，具備挑高使用條件，對於需要較高設備空間、物料儲放或特殊作業高度的企業，具有規劃彈性。
交通方面，物件臨約30米道路，原資料註明20呎貨櫃車可進出，並鄰近交流道，對於原物料進出及產品配送具備便利性。
本案使用分區為一般農業區，使用地類別為丁種建築用地，原資料註明可以辦理廠登，適合有工廠登記需求的企業主進一步確認產業適用條件。
目前廠房為空廠，原資料註明全新出售，對於尋找台南地區挑高廠房的企業主，是值得評估的物件。
⚠️ 本案土地約114.22坪，另有道路持分約17.13坪。若道路持分包含於總土地坪數內，約占15.0%；實際是否包含於總面積、土地界址、建築規劃及使用方式，應依土地謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載合法建坪約54.41坪，使用建坪亦約54.41坪，實際建物登記及合法使用範圍，仍須依建物謄本、使用執照及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，但實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、土地及建物使用資格與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載現有客戶租期為民國115年11月1日至116年10月30日，採一年一簽，並表示有持續承租意願。實際租賃狀態、交屋時間及點交條件須進一步確認。
⚠️ 原資料註明營業稅由買方負擔，實際稅金計算及交易條件，應依買賣契約及相關稅法確認。
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