仁武產業園區全新合法C2物流倉儲廠房出租
📌 物件編號：115100045
💰 每月租金：40萬元（未稅）
📐 土地：約552.36坪
🏭 使用建坪：約371.81坪
↔️ 面寬：約38.15米
📏 深度：約47.87米
🗺️ 路寬：約16米
🏭 標的型式：鐵皮廠房（鋼骨結構）
🏗️ 使用分區：產業專用區
📋 使用地類別：特定專用區
📏 滴水高度：約13.5米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有（預留2.8噸天車2台）
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相380V
💧 用水：自來水
物件亮點：
✅ 仁武產業園區全新首租鋼構廠房
✅ 土地約552.36坪，使用建坪約371.81坪
✅ 臨16米仁發二路，聯結車可進出
✅ 滴水高度13.5米，建物高度16.9米
✅ 預留2台2.8噸天車，兩跨各14.8米
✅ 規劃3層附屬辦公室、2樓機械室及夾層平台
✅ 屋頂太陽能141.1kWp，設有電動捲門及裝卸位
✅ 鄰近國道10號仁武交流道、國道1號，交通便利
廠房衝姐摘要 本案位於仁武產業園區產1區，為全新首租鋼構廠房，預計115年底完工交屋。土地約552.36坪，使用建坪約371.81坪，廠房挑高13.5米，搭配辦公室、機械室及夾層平台，適合重視廠辦整合與挑高作業空間的企業。臨16米道路，聯結車可進出，並預留天車、裝卸位及電動車充電設施，整體規劃完整。
⚠️ 本案目前尚未完工，預計115年底交屋。承租人須為法人，產業須符合產1核准項目並取得園區進駐核准。合作金庫最高限額抵押1億2,084萬元，出租前須確認銀行無禁止出租條款。土地使用同意及租賃生效條件須依相關約定辦理。建物尚未保存登記，實際建坪、設備及交屋條件依完工現況與契約為準。租金未稅，另有一般公共設施維護費；押金、租期及太陽能售電收益歸屬等須另行確認。
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