新營省道旁大地坪乙工廠房

📌 物件編號：115080022

💰 委託總價：1億8180萬

💰 單價：約20萬／坪

🏭 標的型式：鐵皮廠房

📍 使用分區：工業區

🏷️ 使用地類別：乙種工業區

📐 地坪：約908.31坪

🏗️ 合法建坪：約185.8坪

🏗️ 使用建坪：約400坪

📐 面寬：約38米

📏 深度：約78米

🛣️ 路寬：約20米

⬆️ 滴水高度：約4米

🚛 適合車輛：聯結車

⚡ 電力：三相220V

💧 用水：自來水

🏢 辦公室：有

🏭 廠登：可以

📄 履保：需要

💵 營業稅：買方付

物件亮點

✅ 乙種工業區，工業用途條件明確

✅ 地坪約908坪，大面積土地好規劃

✅ 面寬約38米，廠區配置彈性佳

✅ 臨約20米道路，聯結車進出便利

✅ 使用建坪約400坪，具辦公室空間

✅ 可辦廠登，適合企業自用設廠評估

✅ 新營省道旁，南北交通往來便利

✅ 距離新營火車站約3分鐘

✅ 距離國道三號約15分鐘

✅ 近千坪土地，可依需求靈活規劃運用

衝姐摘要

想找新營大地坪乙種工業區廠房，這間條件值得企業型買方留意！土地約908坪、面寬約38米，前方約20米道路，聯結車進出沒問題；加上乙種工業區、可辦廠登，對自用設廠、企業據點或需要大腹地的買方來說，規劃彈性相當不錯。

購買注意事項

⚠️ 本案可租可售

⚠️ 合法建坪約185.8坪，使用建坪約400坪，兩者應分開評估

⚠️ 營業稅由買方負擔

⚠️ 廠登申請仍應依買方產業類別及主管機關審核為準

⚠️ 面積、使用現況及相關資料以謄本、現場丈量及主管機關認定為準

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