鳳山牛潮埔｜挑高9米廠房

📌 物件編號：115080058

💰 每月租金：108,000元

💰 押金：216,000元

🏭 標的型式：鐵皮廠房

📍 使用分區：工業區

🏷️ 使用地類別：乙種工業區

📐 地坪：約116坪

🏗️ 合法建坪：約50坪

🏗️ 使用建坪：約101.5坪

📐 面寬：約9米

📏 深度：約32.7／28.85米

🛣️ 路寬：約4米

⬆️ 滴水高度：約9米

🚚 適合車輛：20呎

⚡ 電力：三相220V

💧 用水：自來水

🏭 廠登：可以

📄 公證：不需要

🏚️ 現況：空廠

物件亮點

✅ 鳳山牛潮埔稀有小坪數工業廠房

✅ 乙種工業區，可辦理廠登

✅ 地坪約116坪，小坪數好入手、好運用

✅ 使用建坪約101.5坪，空間使用效益佳

✅ 滴水高度約9米，挑高空間好規劃

✅ 地形方正，廠內配置更有彈性

✅ 20呎車可進出，進出貨方便

✅ 三相220V，符合一般生產加工需求

✅ 鄰近鳥松，周邊產業發展成熟

✅ 適合小型生產加工、電商、倉儲等使用

衝姐摘要

鳳山牛潮埔少見的小坪數工業廠房，地坪約116坪、使用建坪約101.5坪，最大特色是滴水挑高約9米，加上地形方正，空間相當好規劃。乙種工業區且可辦廠登，對不需要超大坪數、但重視合法設廠與挑高空間的業者很有吸引力，適合小型加工、電商備貨或倉儲使用。

租賃注意事項

⚠️ 預計115年10月完工

⚠️ 路寬約4米，車輛進出動線建議現場確認

⚠️ 20呎車可進出，大型車輛需求建議實際試車

⚠️ 實際廠登項目仍須依承租產業及相關規定確認

常見問題 FAQ

Q：這間可以辦廠登嗎？

A：可以，使用分區為工業區，使用地類別為乙種工業區。

Q：廠房挑高多少？

A：滴水高度約9米，挑高條件佳。

Q：使用空間有多大？

A：地坪約116坪，使用建坪約101.5坪。

Q：貨車可以進出嗎？

A：20呎車可進出。

Q：什麼時候可以使用？

A：預計115年10月完工。

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