燕巢近全新挑高廠房｜近國一
📌 物件編號：110040012
💰 委託總價：1,761.23萬
💰 單價：約11.5萬／坪
🏭 標的型式：鐵皮廠房
📍 使用分區：農業區
🏷️ 使用地類別：都市
📐 地坪：約153.15坪
🏗️ 使用建坪：約109坪
📐 面寬：約12米
📏 深度：約33米
🛣️ 路寬：約4米
⬆️ 滴水高度：約9米
🚚 適合車輛：15噸
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：地下水
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：無
🏭 廠登：不可以
📄 履保：需要
🏚️ 現況：空廠
物件亮點
✅ 廠況新穎，可省整理成本
✅ 滴水高度約9米，挑高空間好規劃
✅ 地坪約153坪、使用建坪約109坪
✅ 面寬約12米，空間方正好運用
✅ 門前另有腹地，停車及進出更方便
✅ 三相220V，符合基本產業用電需求
✅ 出去即接安北路，往市區交通便利
✅ 鄰近國道一號及大高雄工業國，南北交通方便
✅ 周邊機能便利且環境較不擾鄰
衝姐摘要
燕巢挑高廠房出售，地坪約153坪、使用建坪約109坪，最大亮點就是約9米挑高，加上約12米面寬，廠內空間相當好規劃。門前另有腹地可停車，出門銜接安北路，鄰近國道一號及大高雄工業國，對需要交通便利、低污染作業空間的買方來說，是兼顧廠況、挑高與區位的一間實用型廠房。
購買注意事項
⚠️ 本案不可辦理廠登
⚠️ 使用分區為農業區
⚠️ 適合低污染產業使用
⚠️ 道路寬約4米，大型車輛進出建議現場確認
⚠️ 購買前應確認實際使用需求及相關法規限制
常見問題 FAQ
Q：這間廠房是全新的嗎？
A：廠況新穎。
Q：廠房挑高多少？
A：滴水高度約9米，挑高空間相當充足。
Q：土地有多大？
A：地坪約153.15坪，使用建坪約109坪。
Q：可以辦理廠登嗎？
A：不可以，本案不可辦理廠登。
Q：交通方便嗎？
A：交通便利，出去可接安北路，並鄰近國道一號及大高雄工業國。
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