🏭 鳥松近華鳳特區廠房｜出租中收租廠房

📌 開價：2,980萬元

📌 物件編號： 115070072

🏗 使用地類別： 都市

📐 基地面積： 266.85坪

🏭 合法建坪： 無

🏭 使用建坪： 80坪

🏭 廠房型式： 鐵皮廠房

⚡ 電力： 三相220V

🛣 路寬： 5米

🚛 適合車輛： 20呎貨櫃車

💧 用水： 地下水

📝 廠登： 不可以工廠登記

📏 滴水高度： 8米

🏗 天車： 無

📍 物件亮點

▪️近華鳳特區，區域發展成熟，未來增值潛力佳。

▪️基地266.85坪，廠房方正，空地充足，停車及上下貨便利。

▪️滴水高度8米，空間寬敞，適合作為倉儲或物流使用。

▪️臨5米道路，20呎貨櫃車可進出。

▪️現有租客承租至116年11月30日，租金45,000元，可直接收租。

▪️近國七預定路廊，未來交通發展可期。

▪️適合置產收租、倉儲物流及企業長期持有。

❓ 常見問題 FAQ

Q：可以辦理工廠登記嗎？

A：不可以，本案無法辦理工廠登記。

Q：目前有租客嗎？

A：有，現有租約至116年11月30日，每月租金45,000元，可直接收租。

Q：大型車輛可以進出嗎？

A：可以，臨5米道路，20呎貨櫃車可進出。

Q：適合哪些用途？

A：適合作為倉儲、物流、置產收租及小型加工使用（實際使用仍應依相關法規規定）。

🤖 廠房衝姐摘要

本案位於鳥松近華鳳特區，基地266.85坪，使用建坪約80坪，現有租客承租至116年11月30日，每月租金45,000元，可立即享有租金收益。鄰近未來國道七號路廊，具交通建設利多與增值潛力，是兼具收租效益與長期置產價值的投資型廠房。

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