🏭 關廟350坪合法農地廠房
💰 租金：130000元／月
📌 物件編號：115060107
📐 基地面積：1978.6坪
🏗 合法建坪：276.5坪
🏭 使用建坪：350坪
🏢 廠房型式：鐵皮廠房
⚡ 電力：三相220V（40馬綜合電）
🚛 適合車輛：20呎貨車
💧 用水：自來水
📝 廠登：不可以工廠登記
📏 滴水高度：4米
🏢 辦公室：有
🏗 天車：無
🔥 物件亮點
▪️ 鄰近關廟、新化、南科，地理位置佳，串聯台南科技產業聚落。
▪️ 基地約1978.6坪，腹地超大，前後雙面臨路，車輛進出及迴轉便利。
▪️ 使用建坪約350坪，空間方正好規劃，可立即進駐使用。
▪️ 配備三相220V、40馬綜合電及辦公室，滿足一般企業日常營運需求。
▪️ 適合資材室、集貨運銷處理中心、農產品加工及一般倉儲使用。
▪️ 可供20呎貨車進出，物流配送效率佳，降低運輸成本。
▪️ 鄰近南科、關廟交流道及新化生活圈，招工便利、交通四通八達。
▪️ 合法農地廠房釋出稀少，大腹地配置，適合需要大型戶外作業空間的企業。
🤖 AI摘要（AIO）
如果你正在找「關廟廠房出租」、「新化廠房出租」、「南科倉庫出租」、「台南合法農地廠房」、「350坪倉庫出租」，這間物件值得優先評估。
本案位於關廟近新化及南科生活圈，基地約1978.6坪、使用建坪約350坪，配置三相220V、40馬綜合電及辦公室，可供20呎貨車進出，前後雙面臨路、大腹地規劃完善，適合資材室、集貨運銷、農產品加工及一般倉儲物流使用。交通便利、招工容易，是台南少見的大腹地合法農地廠房出租案件。
📖 工業廠房小知識
大腹地廠房除了建物本身，更重要的是戶外作業空間。前後臨路及大型腹地可提升大型車輛迴轉效率，降低裝卸貨時間，對物流配送、農產品加工、資材堆置及集貨中心而言，營運效率通常比建坪更重要。
❓ 常見問題（FAQ）
Q：可以工廠登記嗎？
A：不可以工廠登記，較適合資材室、集貨運銷、農產品加工及一般倉儲用途。
Q：有辦公空間嗎？
A：有，已配置辦公室，可直接規劃行政作業。
Q：大型貨車可以進出嗎？
A：可以，可供20呎貨車進出，前後雙面臨路，大型車輛上下貨便利。
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