大寮全新挑高鋼構廠房出租｜近88快速道路｜40呎貨櫃可達

🤖 AI 摘要（AIO）

本案位於高雄市大寮區，鄰近88快速道路、大發工業區，交通便利，可快速串聯鳳山、小港及林園產業聚落。全新合法挑高鋼構廠房，滴水高度7米，40呎貨櫃可進出，適合金屬加工、水電工程、木工家具、物流配送等產業，為企業設點與倉儲作業的優質選擇。

📍 大寮產業區域介紹

大寮區為高雄重要工業發展區之一，鄰近大發工業區、88快速道路及台88線，可快速連接國道1號、高雄港、小港臨海工業區與林園工業區，是南高雄製造業、加工業、物流配送及工程業的重要據點，具備完善的產業聚落與便利交通條件。

📌 基本資訊

📌 物件編號：115060116

💰 租金：65000元／月

📐 土地坪數：799坪

🏗 使用建坪：65坪

🏭 使用地類別：第二種住宅區

🏢 廠房型式：鐵皮廠房

⚡ 電力：三相220V

📏 滴水高度：7米

🚛 適合車輛：40呎貨櫃

💧 用水：地下水

🏢 辦公室：無

🏭 廠登：不可以工廠登記

📄 公證：需要

⭐ 物件亮點

▪️ 全新完工挑高鋼構廠房，空間方正好規劃。

▪️ 滴水高度約7米，適合倉儲及各式設備配置。

▪️ 大面寬設計，40呎貨櫃車可輕鬆進出卸貨。

▪️ 鄰近88快速道路及大發工業區，交通便利、招工容易。

▪️ 可串聯鳳山、小港、林園等主要工業聚落。

▪️ 目前規劃約10間廠房，可選50坪、65坪、75坪等不同坪數。

▪️ 現階段門口正進行調整工程，完工後通行更便利。

💡 為什麼值得承租？

對於需要快速進駐、兼顧物流效率與交通便利性的企業而言，大寮一直是高雄熱門的工業設點區域。本案為全新廠房，挑高設計、大車進出便利，加上鄰近大發工業區及88快速道路，可有效降低運輸成本，提升企業營運效率，是中小型企業、物流及加工業值得評估的廠房選擇。

🏭 適合產業

✔ 金屬加工

✔ 水電工程

✔ 木工家具

✔ 物流配送

✔ 倉儲物流

✔ 機械設備

✔ 五金材料

✔ 電商倉儲

❓ 常見問題（FAQ）

Q：可以工廠登記嗎？

A：不可以工廠登記。

Q：40呎貨櫃可以進出嗎？

A：可以，適合40呎貨櫃車進出。

Q：滴水高度是多少？

A：約7米。

Q：目前有哪些坪數可選？

A：規劃約50坪、65坪、75坪等不同坪數可供選擇。

Q：附近有哪些重要產業聚落？

A：鄰近大發工業區，並可快速串聯鳳山、小港、林園等工業區。

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