廠房衝姐-高雄梓官2200坪工業廠房出售
📌 物件編號：114120293
💰 出售總價：68,000萬元
📐 土地：約2,231.73坪
🏭 使用建坪：約2,000坪
↔️ 面寬：約107米
📏 深度：約51／70米
🗺️ 路寬：約10米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📏 滴水高度：約9米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國101年4月12日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於高雄梓官地區，土地約2,231.73坪，具備大型工業基地規模
✅ 使用建坪約2,000坪，適合大型製造業、生產及倉儲需求評估
✅ 工業區乙種工業區土地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 面寬約107米，基地面寬充足，有利於廠區動線及空間規劃
✅ 滴水高度約9米，具備挑高空間，方便設備及大型物料配置
✅ 臨約10米道路，聯結車可進出，方便大型貨物運輸及裝卸
✅ 廠內設有辦公室，原資料另註明附有6噸貨梯，可兼顧生產與行政需求
✅ 鄰近交流道，屋頂太陽能另有租金收益，兼具企業自用及資產配置條件
衝姐摘要：
高雄梓官大型工業廠房出售！
本案土地約2,231.73坪，使用建坪約2,000坪，具備大型工業廠區規模，適合企業設廠、擴廠及倉儲使用評估。
廠房滴水高度約9米，面寬約107米，臨約10米道路，聯結車可進出，方便大型設備及貨物運輸。
廠內設有辦公室及6噸貨梯，搭配三相220V電力，具備生產與倉儲使用條件。
本案位於工業區，原資料註明可以辦理廠登，屋頂太陽能另有固定租金收益，適合尋找大型自用廠房的企業主及工業不動產投資人評估。
⚠️ 本案土地總坪數約2,231.73坪，包含基地約2,013.21坪及道路持分約218.51坪，道路持分約占總土地9.79%。實際土地界址、建築規劃及使用方式，須依土地謄本、地籍資料、現況及主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載合法建坪約1,442.37坪，使用建坪約2,000坪，兩者面積不同。實際建物登記、使用執照及合法使用範圍，須依謄本、建築文件及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、建物使用資格及主管機關審核為準。
⚠️ 原資料註明廠內附有6噸貨梯，實際設備規格、使用狀況、檢驗資格及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
⚠️ 本案目前業主自用中，實際交屋時間、設備搬遷及點交條件，須與屋主確認。
⚠️ 原資料註明屋頂太陽能租約每年租金約72萬元（含稅），實際租約期限、收益歸屬、設備權屬及買賣後契約承接條件，須進一步確認。
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