🏭 高雄岡山工業地出售｜大面寬124米・三面臨路
📌 物件編號：115100092
💰 開價：53,673.4萬元（約5.37億元）
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：2,439.7坪
🔹 土地使用分區：工業區
🔹 使用地類別：丁種工業地
🔹 物件類型：工業土地
🔹 土地座向：座西南朝東北
🔹 土地面寬：約124米
🔹 土地深度：約61米
🔹 臨路寬度：約16米／12.8米
🔹 建蔽率：70%
🔹 容積率：300%
🔹 電力設備：單相110V
🔹 適合車輛：聯結車
🔹 工廠登記：可以
🌟 岡山大坪數工業地出售特色
✅ 大面寬124米，三面臨路
土地具備大面寬及三面臨路優勢，地形方正，適合企業規劃大型廠房、生產基地及物流動線。
✅ 丁種建築用地，設廠條件佳
位於岡山工業區，具備工業用地條件，可依相關法規評估工廠興建及工廠登記。
✅ 大型車輛進出便利
臨路條件佳，聯結車可進出，適合大型設備運輸、原物料配送及製造業使用。
✅ 鄰近科技產業聚落
位於S科技廊帶及岡山傳統製造業核心區，鄰近岡山產業聚落，具備上下游供應鏈整合優勢。
✅ 變電站進駐，具電力規劃優勢
周邊有變電站，適合重視電力需求的企業評估，實際供電容量仍須向台電確認。
🏭 適合哪些企業？
🔸 金屬加工及鋼鐵製造業
🔸 精密機械及設備製造
🔸 大型工業廠房興建
🔸 物流倉儲及供應鏈企業
🔸 科技產業相關製造業
實際產業進駐及設廠條件須依主管機關規定確認。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件為工業區丁種建築用地，原始資料記載可辦理工廠登記。
目前銷售面積約占原土地範圍的80%，其餘約20%為道路持分，實際坪數及權利範圍應以謄本為準。
土地建築開發、工廠登記及電力申請，須依相關法規及主管機關審查確認。
📣 物件重點摘要
高雄岡山稀有大坪數工業土地出售，具備124米大面寬、三面臨路及聯結車進出條件。
位於岡山工業區與科技產業廊帶，適合大型製造業、企業擴廠及工業基地規劃。
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