🏭 高雄岡山工業地出售｜近交流道・面寬100米📌 物件編號：115100074
💰 開價：60,000萬元（6億元）
📍 物件位置：高雄市岡山區本洲工業區
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：2,764.53坪
🔹 建坪：230.23坪
🔹 土地使用分區：工業區
🔹 使用地類別：丁種工業地
🔹 建物類型：工業土地
🔹 現有建物結構：RC
🔹 土地座向：座北朝南
🔹 土地面寬：約100米
🔹 土地深度：約94米
🔹 臨路寬度：約12米
🔹 建蔽率：70%
🔹 容積率：300%
🔹 適合車輛：40呎貨櫃車
🔹 用水：自來水
🌟 岡山本洲工業地出售特色
✅ 本洲工業區，產業聚落完整
位於北高雄重要製造業聚落，鄰近永安產業園區、南科路竹科學園區，適合企業擴廠及產業整合。
✅ 面寬100米，土地規劃彈性高
大面寬、地形完整，方便企業依合法使用條件規劃廠房、生產線、物流及車輛動線。
✅ 臨12米道路，大型車輛進出便利
適合40呎貨櫃車，方便大型設備運輸及原物料配送。
✅ 園區基礎設施完善
園區設有污水處理廠、電力與電信系統、滯洪池等設施，具備產業發展條件。
✅ 鄰近國道1號岡山交流道
國道1號岡山第二交流道工程預計民國119年10月完工，啟用後可提升園區交通便利性，實際時程以主管機關公告為準。
🏭 適合哪些企業？
🔸 資源化與循環經濟產業
🔸 再生能源及綠色能源產業
🔸 製造業與產業供應鏈企業
🔸 需要大型工業基地的企業
實際產業進駐資格須依園區規範及主管機關審查結果確認。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件位於工業區，使用地類別為丁種建築用地。
現有廠房拆除中，僅保留辦公室。土地開發、建築及工廠登記條件，應依土地登記、園區管理規範及主管機關審查確認。
特定產業能否進駐，請先洽詢園區管理單位。
📣 物件重點摘要
高雄岡山本洲工業區稀有大型工業土地出售，具備約100米大面寬、12米臨路及40呎貨櫃車進出條件。
鄰近永安產業園區、南科路竹科學園區與岡山交流道，適合企業設廠、擴廠及長期產業布局。
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