台南安南和順工業區廠辦出售｜220坪土地・可廠登📌 物件編號：115110040
💰 出售總價：6,600萬元
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：220坪（含道路持分26.3坪）
🔹 合法建坪：211.8坪
🔹 使用建坪：約280坪
🔹 使用分區：工業區
🔹 使用地類別：乙種工業區
🔹 臨路寬度：約8米
🔹 滴水高度：約3米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 用水：自來水
🔹 工廠登記：可以
🔹 辦公空間：有
🔹 使用現況：空廠
🔹 屋齡：約32年（民國93年1月8日）
🌟 廠辦五大特色
✅ 和順工業區，乙種工業區稀有釋出
位於台南安南區和順工業區，周邊產業聚落成熟，適合企業設立廠辦、擴充營運據點及長期產業布局。
✅ 土地220坪，使用建坪約280坪
土地約220坪，使用建坪約280坪，具備廠房及辦公空間，可依企業需求整合生產、倉儲與行政管理作業。
✅ 廠辦合一，提升企業營運效率
鋼骨結構搭配RC建築，設有辦公空間，適合需要同時兼顧生產作業、行政辦公及倉儲管理的企業。
✅ 鄰近台江大道及北外環，交通便利
位於和順工業區，鄰近台江大道與北外環道路，方便連結台南主要交通路網，提升物流配送及員工通勤效率。
✅ 前方腹地好卸貨，招工及生活機能便利
廠辦前方設有腹地，方便貨物裝卸及日常作業調度。周邊產業聚集，生活機能便利，有利於企業招募人才與長期經營。
🏭 適合產業方向
🔸 中小型加工製造業
🔸 電子零組件及設備組裝
🔸 金屬加工與機械製造
🔸 企業營運總部及廠辦整合
🔸 倉儲物流及產品配送相關產業
📋 其他重要說明
🔹 土地總坪數220坪，包含道路持分26.3坪。
🔹 現有增建夾層，使用建坪約280坪。
🔹 增建夾層曾申請49碼，相關核准內容及合法性須另行查證。
🔹 現況空廠，交屋時間依雙方約定。
🔹 工廠登記及產業使用仍須依主管機關規定確認。
🔹 營業稅由賣方支付。
📣 物件重點摘要
台南安南和順工業區乙種工業區廠辦出售，土地約220坪，合法建坪211.8坪，使用建坪約280坪，廠辦合一、可辦理工廠登記。
鄰近台江大道及北外環，交通便利，廠辦前方有卸貨腹地，周邊產業聚落成熟、生活機能完善。現況空廠，適合企業自用、擴廠及工業不動產長期布局。
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