專約-高雄仁武甲工RC廠房出售｜附2噸貨梯・廠辦合一📌 物件編號：115110043
💰 出售總價：5,380萬元
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：126.76坪
🔹 基地面積：約105.88坪
🔹 道路持分：約20.88坪
🔹 合法建坪：約103.56坪
🔹 使用建坪：約103.57坪
🔹 使用分區：工業區
🔹 使用地類別：甲種工業區
🔹 臨路寬度：約8米
🔹 滴水高度：約2.58米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 用水：自來水
🔹 貨梯設備：2噸貨梯
🔹 工廠登記：可以
🔹 辦公空間：有，夾層辦公室
🔹 使用現況：空廠
🌟 廠房五大特色
✅ 仁武甲種工業區，工業廠房稀有釋出
位於高雄仁武工業區周邊，甲種工業區使用地類別，適合需要工廠登記的企業評估進駐，兼具自用及長期持有價值。
✅ RC廠房，廠辦合一好運用
建物採RC搭配烤漆板結構，設有夾層辦公室，可整合生產、倉儲及行政管理需求，提升空間使用效率。
✅ 附2噸貨梯，樓層搬運更便利
廠房配置2噸貨梯，可協助原料、成品及設備於不同樓層間搬運，適合需要樓層作業的中小型企業。
✅ 鄰近國道及市區，交通生活便利
鄰近國道交通路網，往返高雄市區便利，周邊生活機能完善，有利於企業日常營運及員工通勤。
✅ 現況空廠，方便企業規劃進駐
目前為空廠狀態，可依企業實際需求評估設備配置、空間調整及進駐時程，減少等待既有租客搬遷的問題。
🏭 適合產業方向
🔸 中小型加工製造業
🔸 機械零組件及設備組裝
🔸 電子零件加工
🔸 產品倉儲及物流周轉
🔸 需要廠辦合一的中小企業
📋 其他重要說明
🔹 土地總坪數包含道路持分，實際基地約105.88坪。
🔹 設有夾層辦公室及2噸貨梯，設備現況以現場確認為準。
🔹 工廠登記及產業使用須依主管機關相關規定確認。
🔹 現況空廠，實際交屋時間依雙方約定。
📣 物件重點摘要
高雄仁武甲種工業區RC廠房出售，土地約126.76坪（含道路持分），合法建坪約103.56坪，設有夾層辦公室及2噸貨梯。
臨約8米道路，鄰近國道及市區，交通便利、生活機能完善。現況空廠，適合中小型加工製造、設備組裝及需要廠辦合一的企業評估進駐。
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