高雄前鎮仁愛工業區乙工廠房出售｜附天車貨梯📌 物件編號：115110039
💰 出售總價：7,600萬元
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：99.37坪
🔹 合法建坪：97.84坪
🔹 使用建坪：約100坪
🔹 使用分區：工業區
🔹 使用地類別：乙種工業區
🔹 臨路寬度：約9米
🔹 滴水高度：約5米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 用水：自來水
🔹 天車設備：2.5噸天車
🔹 貨梯設備：有
🔹 工廠登記：可以
🔹 辦公空間：有
🔹 使用現況：空廠
🌟 廠房五大特色
✅ 前鎮仁愛工業區，產業聚落成熟
位於高雄前鎮仁愛工業區內，周邊工業活動成熟，適合企業設廠、生產加工及產業布局。
✅ 乙種工業區，可辦理工廠登記
使用地類別為乙種工業區，具備可辦理工廠登記的條件，適合需要合法設廠的企業評估進駐，實際登記仍依主管機關審核。
✅ 附2.5噸天車及貨梯，設備實用
現有2.5噸天車及貨梯，可協助機械設備、原物料與產品搬運，提升廠內作業效率。
✅ 9米道路，聯結車運輸便利
臨約9米道路，資料顯示聯結車可通行，有利於大型設備及貨物進出，提升物流調度便利性。
✅ 廠辦合一，空廠方便規劃
使用建坪約100坪，並設有辦公空間，適合整合生產、倉儲及行政管理需求。現況空廠，可依企業需求規劃使用。
🏭 適合產業方向
🔸 輪胎相關產業
🔸 機械設備加工與維修
🔸 金屬加工及零組件製造
🔸 需要天車設備的加工業
🔸 需辦理工廠登記的企業
📋 其他重要說明
🔹 現況為空廠，實際交屋時間依雙方約定。
🔹 設有2.5噸天車及貨梯，設備使用狀況可現場確認。
🔹 廠房使用及工廠登記須依主管機關相關規定辦理。
🔹 適合重視工業區位置、交通運輸及廠內搬運設備的企業。
📣 物件重點摘要
高雄前鎮仁愛工業區乙種工業區廠房出售，土地約99坪、使用建坪約100坪，配置2.5噸天車及貨梯，具備三相220V電力、辦公空間及約9米臨路條件。
廠區交通四通八達，聯結車可通行，現況空廠，適合機械加工、輪胎相關產業及需要合法工廠登記的企業評估進駐。
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