台南永康甲工廠房出售｜644坪土地・附天車📌 物件編號：115090119
💰 出售總價：19,334萬元
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：644.5坪
🔹 合法建坪：392.2坪
🔹 使用建坪：約510坪
🔹 使用分區：工業區
🔹 使用地類別：甲種工業區
🔹 臨路寬度：約4米
🔹 滴水高度：約7米
🔹 電力設備：三相220V、契約電54馬力
🔹 用水：自來水
🔹 天車設備：有，2噸天車1部
🔹 工廠登記：可以
🔹 辦公空間：有
🔹 使用現況：出租中
🔹 屋齡：約20年（民國95年3月9日）
🌟 廠房五大特色
✅ 永康甲種工業區，產業聚落成熟
位於台南永康工業區周邊，鄰近永康統一、中正工業區，周邊產業鏈完整，適合企業設廠、擴廠及長期布局。
✅ 644坪土地，廠區空間好規劃
土地約644.5坪，使用建坪約510坪，具備生產、倉儲及辦公空間，方便企業依需求安排作業動線。
✅ 廠區前方腹地，停車與作業便利
廠區正面設有腹地，可供停車及作業調度，提升日常營運便利性。
✅ 附2噸天車，提升搬運效率
現有2噸天車1部，搭配約7米滴水高度，適合需要設備吊掛、原料搬運及生產作業的企業評估。
✅ 鄰近國道一號，交通便利
距國道一號約7分鐘車程，連結台南主要交通路網，有利於原物料配送及企業物流運輸。
🏭 適合產業方向
🔸 傳統製造業
🔸 科技相關產業
🔸 金屬加工與零組件製造
🔸 機械設備加工及組裝
🔸 企業自用廠房及產業投資
📋 其他重要說明
🔹 目前出租中，現有租約約一年，且約定不可提前解除。
🔹 現況有租客，交屋及實際使用時間須依租約確認。
🔹 室內照片需另行洽詢。
🔹 廠房使用及工廠登記仍須依主管機關規定確認。
📣 物件重點摘要
台南永康甲種工業區廠房出售，土地約644坪、使用建坪約510坪，配置54馬力契約電及2噸天車，廠區前方具備停車腹地，鄰近永康統一、中正工業區，距國道一號約7分鐘。
適合傳統製造、科技產業及有廠房需求的企業評估。現況出租中，亦可作為工業不動產長期持有標的。
👩💼 專業服務聯絡人
廠房衝姐－許惠雯
🏆 專注工業不動產20多年
提供高雄、台南、屏東廠房、工業土地及企業選址相關服務。
📞 聯絡電話：0982-670-945
🌐 主要網站：www.高雄工業土地廠房.tw
#廠房衝姐許惠雯
#台南永康廠房出售
#甲種工業區廠房
#永康工業區廠房
#台南工業不動產
📌 找對人，找對公司，談對價格！
🏆 成交速度快，用心看待您的每一份委託
🔎 專業市場分析，精準物件推薦
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📞 電話：0982-670-945
➤ 誠信作後盾，廠房交易找廠房衝姐
➤ 專營大高雄、大台南、屏東 工業廠房 & 土地
➤ 用心服務，讓交易更順利、更安心
➤ 誠信專業，成交速度快，價格談得漂亮
📣 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌐 更多資訊請關注：廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📍 工業用地｜工業廠房｜農地建地
🔗 立即來電了解您的理想物件！
南部冠軍團隊 鳳山處
許惠雯 營業員證號：(106) 登字第316148號
鳳山7+1工商特許加盟店
原宇不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：蘇明義 (102) 高市字第00870號