台南仁德RC鋼構乙工廠房出售｜千馬力電力・雙天車📌 物件編號：111040008
💰 出售總價：16,500萬元
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：784.45坪
🔹 合法建坪：363.7坪
🔹 使用建坪：約700坪
🔹 使用分區：工業區
🔹 使用地類別：乙種工業區
🔹 臨路寬度：約7米
🔹 滴水高度：約7.1米
🔹 電力設備：契約電1000馬力
🔹 用水：自來水
🔹 天車設備：2部
🔹 貨梯設備：2部
🔹 消防設備：合格消防系統
🔹 環保設備：水循環系統
🔹 工廠登記：可以
🔹 辦公空間：有
🔹 使用現況：自用中
🌟 廠房五大特色
✅ 乙種工業區，廠辦合一
廠房結合RC與鋼骨結構，設有辦公空間，適合企業整合生產、管理及行政作業。
✅ 契約電1000馬力，電力條件優越
具備1000馬力契約電，適合電力需求較高的製造業及加工產業，降低企業尋找高電力廠房的難度。
✅ 雙天車＋雙貨梯，提升作業效率
廠內配置2部天車及2部貨梯，有利於大型設備、原料及成品搬運，提升廠區物流效率。
✅ 合格消防與水循環系統
具備合格消防設備及水循環系統，對有生產設備及用水需求的企業而言，具備實用優勢。
✅ 交通便利，鄰近仁德大灣交流道
距仁德大灣交流道約5分鐘，鄰近東區精華地段及未來捷運站周邊，兼顧企業運輸及員工通勤需求。
🏭 適合產業方向
🔸 金屬加工及機械製造
🔸 電力需求較高的製造業
🔸 設備組裝及零組件加工
🔸 需要天車、貨梯的生產企業
🔸 廠辦合一的企業總部
📋 其他重要說明
🔹 現況自用中，交屋及使用時程須另行確認。
🔹 賣方提供約半年搬遷期，實際條件依雙方協議。
🔹 工廠登記及產業使用仍須依主管機關相關規定確認。
📣 物件重點摘要
仁德乙種工業區廠房出售，土地約784坪，使用建坪約700坪，配置1000馬力契約電、2部天車、2部貨梯，並具合格消防及水循環系統。廠辦合一，距仁德大灣交流道約5分鐘，適合有大型生產設備及高電力需求的企業評估進駐。
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