高雄阿蓮丁工廠房出售｜近本洲工業區・合法可廠登
📌 物件編號：115060046
💰 售價：31,789.23萬元（約3.18億元）
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：1,926.62坪
🔹 合法建坪：644.43坪
🔹 使用建坪：644.43坪
🔹 土地使用分區：特定農業區
🔹 使用地類別：丁種工業地
🔹 臨路寬度：約13米
🔹 滴水高度：約5米
🔹 電力設備：單相220V
🔹 用水：自來水
🔹 適合車輛：40呎貨櫃車
🔹 辦公室：有
🔹 工廠登記：可以
🔹 使用現況：空廠
🔹 履約保證：需要
🌟 阿蓮丁工廠房特色
✅ 近國道1號，南北交通便利
廠房鄰近國道1號，往返岡山、路竹及南科生活圈便利，適合企業物流配送及產業布局。
✅ 大坪數基地，廠區規劃彈性佳
基地面寬約26.1米，深度約110.1米，具備廠房、辦公及車輛動線整合空間。
✅ 丁種工業地，可辦理廠登
位於特定農業區丁種工業地，原始資料記載可辦理工廠登記，適合企業設廠及長期自用。
✅ 13米道路，大型車輛可進出
臨約13米道路，可供40呎貨櫃車進出，方便原料運輸與產品配送。
✅ 鄰近本洲工業區
周邊有本洲工業區及岡山、路竹產業聚落，具備產業供應鏈整合優勢。
🏭 適合哪些企業？
🔸 機械設備及零組件加工
🔸 金屬製品及傳統製造業
🔸 工業設備組裝及維修
🔸 企業自用廠房及擴廠
🔸 工業不動產長期資產配置
實際產業進駐及工廠登記須符合主管機關規定。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件為特定農業區丁種工業地，原始資料記載可辦理工廠登記。
廠房屋況老舊，需重新翻修，合法建號共5筆。購買前應確認建物現況、合法使用範圍及修繕成本。
📣 物件重點摘要
高雄阿蓮丁種工業地廠房出售，基地寬敞、可辦理工廠登記，臨13米道路，40呎貨櫃車可進出。
鄰近國道1號、本洲工業區及岡山路竹產業聚落，適合企業設廠、擴廠及長期資產配置。廠房需整修，可依需求重新規劃。
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