高雄燕巢全新工業廠房出售｜大坪數・69米面寬・可廠登
📌 物件編號：115040041
💰 售價：50,000萬元（5億元）
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：2,634.03坪
🔹 合法建坪：512.3坪
🔹 使用建坪：512.3坪
🔹 使用地類別：丁種工業地
🔹 臨路寬度：約20米
🔹 滴水高度：約10米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 用水：自來水
🔹 適合車輛：聯結車
🔹 工廠登記：可以
🔹 使用現況：空廠
🔹 履約保證：需要
🌟 燕巢全新工業廠房特色
✅ 大坪數基地，69米大面寬
基地寬約69米，腹地寬敞，適合大型企業廠區規劃、設備配置及車輛迴轉。
✅ 全新工業廠房，可辦理廠登
丁種建築用地，具合法廠房條件，可辦理工廠登記，適合企業設廠及長期自用。
✅ 挑高10米，空間利用彈性佳
滴水高度約10米，適合大型機械設備、產線配置及倉儲空間規劃。
✅ 20米道路，聯結車進出便利
臨約20米道路，大型車輛進出方便，適合需要物流運輸與原物料配送的企業。
✅ 鄰近大社、仁武產業聚落
鄰近大社、楠梓及仁武，周邊產業聚集，具備企業設廠與產業鏈整合優勢。
🏭 適合哪些企業？
🔸 機械設備製造業
🔸 金屬加工及零組件產業
🔸 電機設備及組裝業
🔸 大型製造業及企業總部廠區
🔸 需要大面積廠區的企業
實際進駐行業及工廠登記須符合主管機關相關規定。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件位於一般農業區，使用地類別為丁種建築用地，可辦理工廠登記。
原始資料記載基地包含丁種建築用地、道路持分及部分窯業用地，實際使用範圍、土地權屬與建築合法性，應依土地及建物登記資料確認。
原始資料預計12月完工，實際完工及交屋時間須另行確認。
📣 物件重點摘要
高雄燕巢大坪數工業廠房出售，69米大面寬、10米滴水高度、20米道路，聯結車進出便利。
基地腹地寬敞，鄰近大社、楠梓及仁武產業聚落，適合大型企業設廠、擴廠及長期資產配置。
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