屏東里港工業園區廠房出租｜合法可廠登・附天車
📌 物件編號：114100096
💰 每月租金：250,000元
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：737.5坪
🔹 合法建坪：392.51坪
🔹 使用建坪：526坪
🔹 土地使用分區：工業區
🔹 使用地類別：丁種建築用地
🔹 臨路寬度：約6米
🔹 滴水高度：約10.5米
🔹 電力設備：三相380V
🔹 用水：地下水
🔹 適合車輛：聯結車
🔹 辦公室：有
🔹 天車設備：有，2.8噸
🔹 工廠登記：可以
🔹 使用現況：空廠
🔹 公證：需要
🌟 里港工業園區廠房特色
✅ 合法廠房，可辦理工廠登記
位於里港工業園區，具合法廠房條件，可辦理工廠登記，適合企業設廠及生產使用。
✅ 挑高10.5米，附2.8噸天車
廠房挑高，空間好規劃，配置2.8噸天車，適合設備吊掛、機械加工及物料搬運。
✅ 大面寬廠房，車輛進出便利
約25米面寬，前門可供大型車輛進出，側門可供3.5噸貨車進出，方便物流與裝卸。
✅ 三相380V，水電消防完善
具三相380V電力，水電及消防設備已完成，辦公室與廁所均已翻新，可減少進駐整備時間。
✅ 鄰近里港交流道
距離里港交流道約5分鐘，交通便利，適合重視物流配送及南北運輸的企業。
🏭 適合哪些企業？
🔸 機械加工及設備製造
🔸 金屬加工及零組件產業
🔸 一般製造及組裝業
🔸 需要天車設備的企業
🔸 倉儲物流及企業自用廠房
禁止污染、環保及高污染行業，實際進駐須符合園區及主管機關規定。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件為工業區丁種建築用地，可辦理工廠登記。
廠房位於水源保護區，環評要求可能較高，承租前應確認產業類別、環保及工廠登記條件。
租期兩年一簽，每兩年調整租金5%，租約採公司簽約並需公證，其他細節依實際契約確認。
📣 物件重點摘要
高雄里港工業園區合法廠房出租，附2.8噸天車、三相380V電力，挑高約10.5米，聯結車可進出。
廠房水電消防完善，辦公室及廁所已翻新，鄰近里港交流道，適合機械加工、設備製造及企業設廠。
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