🏭 高雄燕巢合法C2廠房出售｜三相380V・近國三
📌 物件編號：113040743
💰 開價：4,800萬元
📍 物件位置：高雄市燕巢區
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：318.1坪
🔹 合法建坪：63.88坪
🔹 使用建坪：200坪
🔹 土地使用分區：農業區
🔹 使用地類別：丙種建築用地
🔹 建物類型：鐵皮廠房
🔹 外觀結構：烤漆板
🔹 建物座向：座西南朝東北
🔹 建蔽率：40%
🔹 容積率：120%
🔹 建物面寬：約7.8米
🔹 建物深度：約76米
🔹 臨路寬度：約4米
🔹 滴水高度：約9米
🔹 電力設備：三相380V
🔹 用水：自來水
🔹 適合車輛：15噸車
🔹 辦公室：有
🔹 工廠登記：可以（依原始資料）
🔹 建物使用類組：C2（依原始資料，待查核）
🔹 使用現況：出租中
🔹 現有租金：每月約3萬元
🌟 燕巢合法C2廠房特色
✅ 具C2建物使用類組
原始資料記載為合法丙建廠房，建物使用類組C2，適合有廠房合法使用需求的企業評估，實際範圍須依使用執照確認。
✅ 三相380V工業用電
具備三相380V電力條件，可供需要動力設備的加工及製造業評估。
✅ 挑高9米，附辦公室
廠房滴水高度約9米，並設有辦公室，方便規劃生產、倉儲及行政管理空間。
✅ 鄰近國道三號交流道
交通便利，有利企業原物料配送及南北運輸。
✅ 現有租約，可評估自用或收租
目前出租予飼料廠，每月租金約3萬元，租約可協商解除，惟須提供4個月搬遷期。
🏭 適合哪些企業？
🔸 飼料及相關加工業
🔸 機械設備與零組件加工
🔸 工業倉儲及物料配送
🔸 需要三相380V電力的企業
🔸 尋找C2廠房的企業
實際產業用途須符合土地及建物合法使用規定。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件位於農業區，使用地類別為丙種建築用地，原始資料記載可辦理工廠登記，並有C2建物使用類組。
合法登記面積與實際使用面積不同，應確認增建部分是否合法，以及使用執照、工廠登記資格與消防規定。
另有現場未登記建物及拆除相關事項，買方應於交易前確認實際交付範圍與責任。
📣 物件重點摘要
高雄燕巢C2廠房出售，具三相380V電力、9米滴水高度及辦公室，鄰近國道三號交流道。
目前出租中，適合尋找燕巢廠房、丙種建築用地廠房及C2合法廠房的企業評估。
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