🏭 高雄岡山甲工廠房出租｜22部天車・挑高11米📌 物件編號：115110006
💰 每月租金：1,560,000元
💰 押金：3,120,000元
📍 物件位置：高雄市岡山區
🏢 物件基本資料
🔹 土地面積：2,400坪
🔹 合法建坪：1,155.5坪
🔹 使用建坪：2,400坪
🔹 土地使用分區：工業區
🔹 使用地類別：甲種工業區
🔹 建物類型：鐵皮廠房
🔹 外觀結構：烤漆板
🔹 建物座向：座西朝東
🔹 建物面寬：約61米
🔹 建物深度：約208米
🔹 臨路寬度：約8米
🔹 滴水高度：約11米
🔹 電力設備：三相220V、契約電
🔹 用水：自來水
🔹 適合車輛：40呎貨櫃車
🔹 工廠登記：可以
🔹 辦公室：有
🔹 天車設備：有，共22部
🔹 使用現況：自用中
🌟 岡山甲種工業區廠房出租特色
✅ 22部天車，適合重型設備作業
廠區配置22部天車，適合需要吊掛、搬運及大型機具作業的企業。實際天車噸數與使用狀況須現場確認。
✅ 挑高11米，大型廠房空間
廠房滴水高度約11米，具備大型設備配置、物料存放及生產線規劃條件。
✅ 40呎貨櫃車可進出
廠區適合40呎貨櫃車，方便原物料運輸、大型設備進出及物流配送。
✅ 甲種工業區，可辦理工廠登記
位於岡山甲種工業區，原始資料記載可辦理工廠登記，適合製造業及大型企業設廠評估。
✅ 交通便利，產業聚落完整
鄰近岡山鋼鐵、竹科及橋科產業聚落，距離科學園區約5至10分鐘車程，方便企業供應鏈整合。
🏭 適合哪些企業？
🔸 鋼鐵及金屬加工業
🔸 大型機械設備製造
🔸 CNC及精密機械加工
🔸 重型設備組裝與吊掛作業
🔸 大型製造業及物流倉儲
實際產業進駐須依工廠登記、環保及相關法規確認。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件位於甲種工業區，原始資料記載可以辦理工廠登記。
承租前應確認建物合法使用範圍、消防安全、環保規範及產業登記條件。
業主於出租後將完成土壤檢測，再交付承租方，相關交付條件應於租約中確認。
📣 物件重點摘要
高雄岡山稀有大型甲工廠房出租，配置22部天車、挑高11米、三相220V電力及辦公室，共有4個廠房可使用。
適合鋼鐵加工、機械製造及大型設備產業，鄰近岡山與橋頭科技產業聚落，具備大型企業設廠條件。
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