🏭 高雄大寮廠房出租｜9米挑高・近台88快速道路
📌 物件編號：115100107
💰 每月租金：35,000元
💰 押金：70,000元
📍 物件位置：高雄市大寮區
🏢 物件基本資料
🔹 使用建坪：78坪
🔹 土地使用分區：住宅區
🔹 使用地類別：第三種住宅區
🔹 建物類型：鐵皮廠房
🔹 外觀結構：烤漆板
🔹 建物座向：座東北朝西南
🔹 建物面寬：約7.5米
🔹 建物深度：約23米
🔹 臨路寬度：約4米
🔹 滴水高度：約9米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 用水：地下水
🔹 適合車輛：15噸車
🔹 工廠登記：不可以
🔹 使用現況：空廠
🌟 高雄大寮挑高廠房出租特色
✅ 9米挑高空間，使用彈性佳
廠房滴水高度約9米，使用建坪約78坪，可依合法用途評估貨物存放及空間配置。
✅ 小坪數廠房，空間好規劃
土地面積約50坪，廠區小而美，適合重視空間使用效率的小型企業。
✅ 鄰近台88快速道路，交通便利
鄰近大寮、鳳山及小港大坪頂，方便往返高雄與屏東。臨約4米道路，車輛進出條件建議現場確認。
✅ 三相220V電力，空廠可規劃
配置三相220V電力及地下水，目前為空廠，可依需求及合法使用條件規劃空間。
🏗️ 適合哪些企業？
本物件具備約78坪使用空間及9米滴水高度，可供以下需求的業者評估：
🔸 小型倉儲及貨物存放
🔸 電商商品庫存管理
🔸 五金工具及零件存放
🔸 小型企業物料管理
實際用途須符合土地及建物相關法規。
📋 土地使用與法規注意事項
本物件土地使用分區為住宅區，使用地類別為第三種住宅區。
使用建坪約78坪。
原始資料記載不可辦理工廠登記，不適合作為需要合法工廠登記的生產據點。
承租前應確認預定用途是否符合土地使用管制、建築及消防相關規定。
📣 物件重點摘要
高雄大寮挑高廠房出租，每月租金3.5萬元，使用建坪約78坪。
具備9米滴水高度、三相220V電力，空間適合小型企業評估使用。
本物件不可辦理工廠登記，實際用途須符合相關法規。
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