🏭 高雄仁武廠房出租｜180坪土地・腹地好停車・近仁林路
📌 物件編號：115110001
💰 每月租金：70,000元
💰 押金：140,000元
📍 物件位置：高雄市仁武區
🏢 物件基本資料
🔹 交易類型：出租
🔹 土地面積：180坪
🔹 合法建坪：未提供
🔹 使用建坪：約150坪
🔹 土地使用分區：農業區
🔹 土地使用地類別：都市
🔹 廠房類型：鐵皮廠房
🔹 外觀結構：烤漆板
🔹 廠房座向：座西北朝東南
🔹 廠房面寬：約10.29米
🔹 廠房深度：約27.8米
🔹 臨路寬度：約6米
🔹 廠房滴水高度：約5米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 用水：地下水
🔹 適合車輛：20呎貨櫃車
🔹 天車設備：無
🔹 辦公室：無
🔹 工廠登記：不可以
🔹 使用現況：空廠
🌟 仁武廠房出租特色
✅ 土地180坪，使用空間約150坪
位於高雄市仁武區，土地面積約180坪，使用建坪約150坪，空間方正，適合需要物品存放、設備擺放及倉儲空間的企業評估。
✅ 腹地可停車，貨車進出便利
廠房具備可停車腹地，臨約6米道路，資料記載適合20呎貨櫃車，方便貨物裝卸及日常運輸作業。
✅ 廠房方正，空間好規劃
廠房面寬約10.29米、深度約27.8米，滴水高度約5米，適合依實際需求規劃貨架、物料存放及倉儲動線。
✅ 三相220V電力
現有三相220V電力，可供企業依設備需求評估使用，實際電力容量及設備負載須現場確認。
✅ 鄰近仁林路、鳳仁路
物件鄰近仁武區仁林路及鳳仁路，往返大社、大樹等地區便利，適合需要高雄北部區域配送及倉儲據點的企業。
✅ 空廠現況，方便規劃
目前為空廠，可依承租需求評估空間配置、設備進場及後續使用安排。
🏗️ 適合哪些企業？
本物件具備約150坪使用空間、方正格局、可停車腹地及20呎貨櫃車進出條件，可供以下需求評估：
🔸 一般貨品倉儲及物料存放
🔸 電商商品及包裝材料儲放
🔸 五金零件及設備存放
🔸 企業備品與庫存管理
🔸 區域物流配送及貨物暫存
上述用途均須符合農業區土地使用管制及建物合法使用規定，不代表可直接作為一般商業倉庫或工業加工場所使用。
📋 工廠登記與法規注意事項
本物件土地使用分區為農業區，原始物件資料明確記載不可辦理工廠登記。
土地面積約180坪，使用建坪約150坪，合法建坪資料未提供，應進一步查核建物登記、使用執照及合法使用範圍。
農業區土地並非所有倉儲、加工及營業用途均可使用，實際可否作為倉庫或其他用途，須依土地使用管制、建物合法用途及主管機關規定確認。
📣 物件重點摘要
高雄仁武區廠房出租，土地約180坪，使用建坪約150坪，每月租金7萬元。
廠房空間方正、滴水高度約5米，具備三相220V電力，臨約6米道路，適合20呎貨櫃車，腹地可停車。
鄰近仁林路、鳳仁路，往返大社、大樹交通便利，適合正在尋找仁武倉儲空間、仁武鐵皮廠房及高雄北部貨物存放據點的企業進一步評估。
本物件不可辦理工廠登記，實際用途須符合相關法規。
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