🏭 高雄岡山廠房出租｜1727坪・20部天車・千馬力電
📌 物件編號：115110003
💰 每月租金：1,121,250元（約112.13萬元）
💰 押金：2,242,500元
📍 物件位置：高雄市岡山區
🏢 物件基本資料
🔹 交易類型：出租
🔹 出租範圍：全部
🔹 土地面積：1727.2坪
🔹 合法建坪：1200坪
🔹 使用建坪：1725坪
🔹 土地使用分區：工業區
🔹 土地使用地類別：甲種工業區
🔹 廠房類型：鐵皮廠房
🔹 建築結構：烤漆板
🔹 廠房座向：座西朝東
🔹 廠房面寬：約32米
🔹 廠房深度：約208米
🔹 臨路寬度：約8米
🔹 廠房滴水高度：約11米
🔹 電力設備：三相220V
🔹 契約電力：1000馬力
🔹 天車設備：約20部
🔹 適合車輛：40呎貨櫃車
🔹 用水：自來水
🔹 辦公室：無
🔹 工廠登記：可以
🔹 使用現況：自用中，現況出租
🔹 是否公證：不需要
🔹 稅金支付：承租方支付
🌟 岡山工業廠房出租特色
✅ 1727坪大面積工業廠房
位於高雄市岡山區，土地面積約1727.2坪，合法建坪約1200坪，使用建坪約1725坪，適合需要大型生產基地、機械設備配置及工業倉儲空間的企業評估。
✅ 約20部天車，適合重型物料搬運
廠房配置約20部天車，可供鋼鐵、金屬加工、機械製造及大型設備搬運需求的企業評估使用。
天車實際噸數、設備狀況及檢驗資料，須進一步現場確認。
✅ 契約電力1000馬力
廠房具備三相220V電力，契約電力約1000馬力，對需要較高電力供應的製造業、金屬加工業及機械設備生產企業具有吸引力。
實際可用電力及設備負載仍須確認。
✅ 滴水高度約11米
廠房滴水高度約11米，具備高挑作業空間，適合大型機械配置、設備操作、原物料吊掛及工業生產需求。
✅ 適合40呎貨櫃車
廠房臨約8米道路，資料記載適合40呎貨櫃車，對原料進出、貨物配送及工廠物流作業具有便利性。
實際車輛進出動線及轉彎空間，建議現場確認。
✅ 鄰近岡山主要產業聚落
廠房鄰近岡山鋼鐵、竹科及橋科相關產業區域，距離路竹科學園區約5分鐘車程、橋頭科學園區約10分鐘車程（依原始物件資料），具有產業供應鏈及交通區位優勢。
🏗️ 適合哪些企業？
本物件具備大型廠房空間、約20部天車、1000馬力契約電力及11米滴水高度，可供以下產業評估：
🔸 鋼鐵加工及金屬製造業
🔸 CNC機械加工及精密機械產業
🔸 大型機械設備製造業
🔸 金屬結構及鋼構加工業
🔸 工業設備組裝及製造業
🔸 重型原物料倉儲及物流相關產業
實際產業進駐條件，仍須依設備需求、土地使用管制及主管機關相關規定確認。
📋 工廠登記與法規注意事項
本物件位於岡山工業區，土地使用地類別為甲種工業區，原始資料記載可以辦理工廠登記。
土地面積約1727.2坪，合法建坪約1200坪，使用建坪約1725坪。
合法建坪與使用建坪存在差異，承租前應確認建物登記、使用執照、增建範圍及實際合法使用條件。
是否符合特定產業工廠登記資格，仍須依實際營業項目、建築消防規定及主管機關審查結果確認。
💼 租賃條件與注意事項
🔹 每月租金：1,121,250元
🔹 押金：2,242,500元
🔹 出租範圍：全部
🔹 租賃方式：公司簽約
🔹 稅金：另計
🔹 發票：可開立
🔹 稅金負擔：承租方支付
🔹 交付條件：業主於出租後完成土壤檢測，再交付承租方
📣 物件重點摘要
高雄岡山稀有大型工業廠房出租，土地約1727.2坪，合法建坪約1200坪，使用建坪約1725坪，配置約20部天車、1000馬力契約電力，滴水高度約11米，適合40呎貨櫃車。
鄰近路竹科學園區及橋頭科學園區，適合尋找岡山大型廠房、天車廠房、鋼鐵加工廠房、高電力工業廠房及南部大型生產基地的企業評估。
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