🏭 高雄仁武廠房出租｜250坪挑高9米・90馬力契約電
📋 物件基本資料
📌 物件編號：115100076
📍 物件位置：高雄市仁武區
🏠 交易類型：出租
💰 每月租金：8萬元
💵 押金：16萬元
📐 土地面積：約250坪
🏭 使用建坪：約250坪
🏗️ 標的型式：鐵皮廠房
🏢 外觀結構：RC
🗺️ 土地使用分區：農業區
📋 使用地類別：都市
🏭 工廠登記：不可以
↔️ 面寬：約12米
📏 深度：約46米
🛣️ 道路寬度：約5米
📏 滴水高度：約9米
🚚 適合車輛：20呎
⚡ 電力：三相220V
🔌 契約電力：90馬力
💧 用水：地下水
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：無
🏭 使用現況：空廠
📑 公證：不需要
💵 稅金支付：承租方付
🌟 廠房特色
本物件位於高雄市仁武區，提供約250坪廠房使用空間，具備9米滴水高度及90馬力契約電力，適合需要挑高空間、貨物存放及倉儲作業的企業評估承租。
主要特色包括：
✅ 250坪廠房空間：土地及使用建坪皆約250坪，適合中小型企業倉儲使用。
✅ 挑高9米設計：具備較高室內空間，可依實際需求規劃貨物存放及倉儲配置。
✅ 90馬力契約電：三相220V電力，適合有一定電力需求的企業評估。
✅ 20呎車輛進出：臨約5米道路，資料記載適合20呎車輛。
✅ 目前空廠：可依承租企業需求評估空間使用方式。
✅ 仁武交通位置：鄰近仁武八涳橋，可串聯大社、楠梓及國道10號。
✅ 地下水供應：現有地下水設備，實際使用需求可於承租前確認。
🏭 適合哪些企業？
依照目前廠房條件，較適合以下需求的企業評估：
✅ 一般倉儲業者：需要約250坪貨物存放空間。
✅ 中小型企業：尋找仁武地區獨立倉儲據點。
✅ 物流配送業者：以20呎車輛進出及區域配送為主要需求。
✅ 企業備品倉庫：適合評估設備、零件、包材及一般貨物存放。
✅ 需要挑高空間的業者：可依9米滴水高度規劃倉儲配置。
實際使用用途仍須符合土地及建物相關法規。
⚖️ 工廠登記與法規注意事項
本物件土地使用分區為農業區，使用地類別資料記載為都市。
📋 工廠登記：不可以
📐 土地面積：約250坪
🏭 使用建坪：約250坪
🏗️ 合法建坪：原始資料未提供
🏠 使用現況：空廠
⚠️ 本物件明確記載不可辦理工廠登記，不應以可申請工廠登記的合法工業廠房進行評估。
⚠️ 如規劃作為倉儲、物流或其他用途，應於承租前確認土地及建物合法使用範圍，並依實際營業項目向主管機關確認。
❓ 常見問題 FAQ
❓ Q：高雄仁武這間廠房每月租金多少？
💬 A：每月租金8萬元，押金16萬元，土地及使用建坪皆約250坪。
❓ Q：這間仁武廠房有天車嗎？
💬 A：沒有天車設備，也沒有辦公室，適合需要自行規劃倉儲空間的企業評估。
❓ Q：大型貨車可以進出嗎？
💬 A：物件臨約5米道路，資料記載適合20呎車輛。若有其他大型貨車需求，建議現場確認道路轉彎半徑及進出動線。
❓ Q：這間廠房有多少電力？
💬 A：提供三相220V電力，契約電90馬力，實際可用容量及設備負載須現場確認。
❓ Q：仁武廠房可以申請工廠登記嗎？
💬 A：不可以。原始資料明確記載廠登不可以，土地使用分區為農業區，實際用途須依主管機關規定確認。
❓ Q：這間廠房適合做倉庫嗎？
💬 A：物件資料記載適合倉儲，具備約250坪使用空間及9米滴水高度，但實際倉儲用途是否合法，仍須依土地與建物使用條件確認。
❓ Q：廠房目前是否為空廠？
💬 A：目前為空廠，可進一步洽詢現場看屋及實際交付時間。
📞 專業服務聯絡人
👩💼 廠房衝姐－許惠雯
🏭 專注工業不動產20多年，提供高雄、台南、屏東廠房及工業土地相關服務。
📱 電話：0982-670-945
🌐 主要網站：
www.高雄工業土地廠房.tw
#廠房衝姐－許惠雯
#高雄仁武廠房出租
#高雄廠房出租
#仁武倉庫出租
#250坪廠房
📌 找對人，找對公司，談對價格！
🏆 成交速度快，用心看待您的每一份委託
🔎 專業市場分析，精準物件推薦
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📞 電話：0982-670-945
➤ 誠信作後盾，廠房交易找廠房衝姐
➤ 專營大高雄、大台南、屏東 工業廠房 & 土地
➤ 用心服務，讓交易更順利、更安心
➤ 誠信專業，成交速度快，價格談得漂亮
📣 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌐 更多資訊請關注：廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📍 工業用地｜工業廠房｜農地建地
🔗 立即來電了解您的理想物件！
南部冠軍團隊 鳳山處
許惠雯 營業員證號：(106) 登字第316148號
鳳山7+1工商特許加盟店
原宇不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：蘇明義 (102) 高市字第00870號