小港臨海工業區重工業廠房出售
📌 物件編號：115100093
💰 出售總價：96000萬元
📐 土地：約3229.8坪
🏗️ 合法建坪：約1353.6坪
🏭 使用建坪：約1500坪
↔️ 面寬：約83米
📏 深度：約112米
🗺️ 路寬：約21米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：臨海工業區
📋 使用地類別：都市計劃外
📏 滴水高度：約10米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相380V
💧 用水：自來水
🏭 使用現況：自用中
物件亮點:
✅ 小港臨海工業區重工業廠房，稀有大型基地釋出
✅ 土地約3229.8坪，適合大型企業生產及廠區整合
✅ 合法建坪約1353.6坪，使用建坪約1500坪
✅ 面寬約83米、深度約112米，廠區規模完整
✅ 臨21米大馬路，聯結車及大型拖板車進出便利
✅ 滴水高度約10米，具備重型設備作業空間
✅ 配有天車、辦公室及三相380V電力
✅ 鄰近國道七號、坪頂交流道及中鋼產業聚落
衝姐摘要：
位於高雄小港臨海工業區，屬大型重工業廠房，土地超過3200坪，面寬約83米，臨21米寬道路，對大型機具、鋼鐵加工及重型物料運輸需求的企業相當具有吸引力。廠內配置天車，滴水高度約10米，搭配三相380V電力及辦公室，可作為鋼鐵極佳等重工業相關用途的評估標的。周邊有中鋼、中鋼鋁業、大坪頂及鳳山水庫，產業聚落成熟，適合企業擴廠、自用及長期布局。
⚠️ 本案使用分區為臨海工業區，使用地類別記載為都市計劃外，實際土地使用及相關規範依主管機關認定為準。
⚠️ 廠房目前自用中，實際交屋及點交時間須另行確認。
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