林園7250坪甲種工業廠房出售
📌 物件編號：110110049
💰 出售總價：159646萬元
📐 土地：約7256.66坪
🏗️ 合法建坪：約303坪
🏭 使用建坪：約3000坪
↔️ 面寬：約80米
📏 深度：約190米
🗺️ 路寬：約8米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：甲種工業區
📏 滴水高度：約9米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：有
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏭 使用現況：自用中
物件亮點
✅ 林園稀有7256坪大型甲種工業用地
✅ 土地面寬約80米，大面寬好規劃
✅ 使用建坪約3000坪，適合大型企業評估
✅ 滴水高度約9米，具挑高作業空間
✅ 可辦廠登，附設天車設備
✅ 聯結車可進出，方便大型貨物運輸
✅ 鄰近臨海工業區，產業聚落完整
✅ 距離臨海工業區車程不到10分鐘，可連結南星計畫區、鳳鼻頭及大林蒲
衝姐摘要：
林園少見的大坪數甲工廠房，土地規模完整、面寬大，適合大型企業擴廠、產業整合及長期置產規劃，具備大型工業基地的發展條件。
⚠️ 本案合法建坪約303坪，使用建坪約3000坪，實際建物合法性及使用範圍須依謄本、現況與主管機關認定為準。
⚠️ 土地包含道路用地及國道用地，涉及325、326、324、328地號，實際土地界址、使用限制及建築規劃須依謄本、都市計畫與主管機關審核為準。
⚠️ 廠前現有約8米道路，其中約一半為本地退縮形成。
⚠️ 屋主需至少一年搬遷期，搬遷期限可議，交屋時程須於交易前確認。
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