大寮方正臨路廠房出售
📌 物件編號：115090110
💰 出售總價：875萬元
📐 土地：約81.02坪
🏭 使用建坪：約56坪
↔️ 面寬：約13米
📏 深度：約13米
🗺️ 路寬：約4米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：農業區
📋 使用地類別：都市
📏 滴水高度：約9米
🏭 廠登：不可以
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：無
🚚 適合車輛：3.5噸
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：地下水
🏭 使用現況：空廠
物件亮點
✅ 大寮區方正廠房，土地約81坪
✅ 面寬約13米，空間方正好規劃
✅ 滴水高度約9米，具備挑高使用空間
✅ 臨4米道路，適合3.5噸車輛
✅ 三相220V電力，具基本用電條件
✅ 目前空廠，可依需求規劃使用
✅ 可作倉儲或小型作業空間評估
✅ 可銜接鳳林路及光華路，往大發產業園區、鳳山便利
衝姐摘要：
大寮方正挑高廠房，總價950萬元，適合預算有限、需要倉儲或小型作業空間的買方。地形好規劃，交通連結便利，自用置產可評估。
⚠️ 本案土地包含基地56.87坪及道路持分24.95坪，道路持分約占總土地30.8%。實際土地界址、建築規劃及使用方式，應依謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 合法建坪記載為0坪，現有使用建坪約56坪，建物合法性及實際可使用範圍須進一步確認。
⚠️ 使用分區為農業區，廠登不可以，實際使用用途須符合相關法規。
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