鳳山多功能企業旗艦廠辦出售
📌 物件編號：115050322
💰 出售總價：48000萬元
📐 土地：約406.86坪
🏭合法建坪:1198.67坪
🏭 使用建坪：約1418.67坪
↔️ 面寬：約34.4米
📏 深度：約52／34.6米
🗺️ 路寬：約15／5米
🏭 標的型式：RC廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相380V
💧 用水：自來水
物件亮點
✅ 鳳山工業區稀有大型企業旗艦廠辦
✅ 地下1樓至地上5樓，多樓層空間規劃
✅ 使用建坪約1418坪，滿足企業多功能整合需求
✅ 鋼骨結構＋RC，兼具廠辦使用機能
✅ 附客貨兩用梯，載重2000公斤、可容納30人
✅ 前後臨路，並設有升降平台，貨物搬運便利
✅ 可辦理工廠登記，適合企業營運據點
✅ 頂樓設有太陽能板，具租金收益
衝姐摘要：
鳳山少見的大型多功能企業廠辦，具備完整樓層空間及客貨梯設備，適合企業總部、品牌旗艦據點與辦公營運整合使用。對重視企業形象及長期發展的買方，值得評估。
⚠️ 建物另有約220坪增建空間，實際合法使用範圍及相關權利，應依建物謄本、現況與主管機關認定為準。
⚠️ 頂樓太陽能板設有租金收益，相關租約及收益條件應於交易前確認。
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