廠房衝姐-台南永康甜價甲工廠房出售
📌 物件編號：115090129
💰 出售總價：2880萬元
📐 土地：約104.73坪
🏭 使用建坪：約135坪
↔️ 面寬：約8米
📏 深度：約30米
🗺️ 路寬：約8米
🏭 標的型式：RC廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：甲種工業區
📏 滴水高度：約6米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有
🚚 適合車輛：20呎
⚡ 電力：三相220V、契約電49馬力
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國83年5月28日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於台南永康工業區，甲種工業區廠房，周邊產業聚落成熟
✅ 出售總價2880萬元，屋主誠意出售，適合有自用需求的企業主評估
✅ 土地約104.73坪，使用建坪約135坪，適合中小型加工製造業
✅ 廠房滴水高度約6米，具備機具設備及物料配置空間
✅ 配備三相220V電力，契約電49馬力，適合一般加工設備需求
✅ 廠內設有辦公室及天車，方便生產作業與行政管理
✅ 臨約8米道路，20呎車輛可進出，方便貨物運輸
✅ 鄰近永康交流道、中正路及亞太工業區，交通與產業機能便利
衝姐摘要：
台南永康工業區甲種工業廠房出售！
本案以總價2880萬元釋出，具備甲種工業區、既有天車及辦公室等條件，適合CNC、塑膠、螺絲、金屬加工等中小型企業評估。
廠房目前由屋主自用，空間可依實際生產流程規劃，對於希望在永康工業區取得自有廠房、降低長期租賃成本的企業主而言，值得進一步了解。
⚠️ 本案土地約104.73坪，另有道路持分約18.41坪。若道路持分包含於土地總坪數內，占比約17.58%；實際是否包含於出售土地面積、土地界址、道路使用權利、建築規劃及使用方式，須依謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載合法建坪約116.65坪，使用建坪約135坪，兩者面積不同，實際增建範圍、合法使用面積及建物登記內容，須依謄本及建築文件確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、土地及建物合法使用條件與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載113年取得價格約2338萬元，並提及近期成交行情，相關價格僅供參考，不代表本案鑑價或實際市場成交價格。
⚠️ 本案目前屋主自用中，實際交屋時間、廠內設備及天車是否包含於交易範圍，須依買賣雙方協議確認。
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