廠房衝姐-屏東全新挑高乙工廠房出售
📌 物件編號：115100044
💰 出售總價：3423萬元
📐 土地：約132.7坪
🏭 使用建坪：約94.22坪
↔️ 面寬：約7米
📏 深度：約44米
🗺️ 路寬：約6米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📏 滴水高度：約10／5.5米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有
🚚 適合車輛：40呎
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於屏東市弓鼎工業城，周邊產業群聚，具備工業廠房使用條件
✅ 土地約132.7坪，使用建坪約94.22坪，適合中小型企業設廠及自用
✅ 乙種工業區廠房，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 廠房挑高約10米，後方增建區域高度約5.5米，空間運用具彈性
✅ 附有簡易辦公室，可兼顧行政管理及現場作業需求
✅ 廠房前方臨約6米道路，另有大腹地，方便貨物裝卸及車輛調度
✅ 原資料註明附有2.8噸天車一台，適合需要吊掛搬運的企業評估
✅ 距離屏東市中心及多處工業區不遠，鄰近台1線，對外交通便利
衝姐摘要：
屏東市弓鼎工業城乙種工業廠房出售！
本案以挑高空間、既有天車及辦公室配置為主要特色，適合中小型製造業、加工業及倉儲需求企業評估。
廠房基地約118.82坪，另含道路持分約13.88坪，總土地約132.7坪。廠房前後空間可依實際生產流程規劃，兼顧作業與貨物進出需求。
目前屋主自用中，原資料註明可租可售，對於希望在屏東取得自有工業廠房的企業主，可進一步了解交易及交屋條件。
⚠️ 本案土地約132.7坪，其中廠房基地約118.82坪、道路持分約13.88坪，占總土地約10.46%。實際土地界址、道路使用權利、建築規劃及使用方式，須依謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載合法建坪約60.34坪，後方增建約33.88坪，合計使用建坪約94.22坪。增建部分之合法性及可使用範圍，須依建築文件與主管機關認定為準。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、建物合法使用範圍及主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載廠房目前由屋主自用，預計民國116年2月搬遷、3月點交，實際交屋日期須依雙方協議確認。
⚠️ 原資料註明屋頂太陽能設備由屋主買斷，並有相關設備及租約安排，屋主須於民國116年6月23日後過戶。實際太陽能設備權屬、租約、收益及移轉條件須進一步確認。
⚠️ 原資料註明售價包含2.8噸天車及太陽能設備，其他現場設備是否包含於交易範圍，應於簽約前確認。
⚠️ 本案原資料註明可租可售，但未提供出租租金，實際租賃條件須另行確認。
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