廠房衝姐-台南和順工業區RC天車廠房出售
📌 物件編號：114120119
💰 出售總價：4588萬元
📐 土地：約100坪
🏭 使用建坪：約150坪
↔️ 面寬：約11.5米
📏 深度：約28米
🗺️ 路寬：約10米
🏭 標的型式：RC廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📏 滴水高度：約4.8米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有（2台5噸、1台2噸）
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V、契約電75馬力
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國88年9月17日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於台南安南區和順工業區，周邊產業聚落成熟，適合企業設廠及擴廠
✅ RC結構廠房，土地約100坪，使用建坪約150坪，具備生產及辦公空間
✅ 乙種工業區土地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 配備3台天車，包含2台5噸及1台2噸，適合吊掛及物料搬運作業
✅ 三相220V電力，契約電75馬力，具備既有動力用電條件
✅ 面寬約11.5米，臨約10米道路，原資料註明聯結車可進出
✅ 廠房內有4間房間，可依需求規劃辦公室、員工休息室或管理空間
✅ 鄰近總頭寮工業區、台江大道、北外環快速道路及國道八號，交通便利
衝姐摘要：
台南和順工業區RC天車廠房出售！
本案為RC結構廠房，廠住合一格局，適合希望兼顧生產、辦公與員工休息空間的企業主。
廠內已有天車及動力電力配置，適合五金、金屬、電子零件、塑膠加工及倉儲物流等業者依實際需求評估。
業主退休惜售，廠房目前自用中，對於尋找台南工業區中小型自用廠房的企業而言，值得進一步了解。
⚠️ 本案土地約100坪，使用建坪約150坪，原資料記載合法建坪約109.59坪。實際建物登記、使用範圍及合法性，須依謄本、建築文件與現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請資格，仍須依產業類別、建物使用條件及主管機關審核為準。
⚠️ 原資料另註明土地約3.42坪為道路，若包含於土地總坪數100坪內，約占3.42%。實際道路權屬、土地界址、建築規劃及使用方式，須依謄本、地籍資料、現況與主管機關審核為準。
⚠️ 本案目前自用中，實際交屋及搬遷時間須與屋主協議。天車及相關設備是否包含於出售範圍，須進一步確認。
⚠️ 原資料註明廠房內有4間房間，實際格局、用途及是否符合相關建築與使用規定，須現場確認。
⚠️ 原資料營業稅欄記載「其他」，實際稅金負擔及交易費用，須依買賣契約與相關稅務規定確認。
⚠️ 目前自用中，帶看須提前一天預約，並配合現場安排。
#廠房衝姐
#台南廠房出售
#安南區廠房出售
#和順工業區廠房
#RC天車廠房
📌 找對人，找對公司，談對價格！
🏆 成交速度快，用心看待您的每一份委託
🔎 專業市場分析，精準物件推薦
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📞 電話：0982-670-945
➤ 誠信作後盾，廠房交易找廠房衝姐
➤ 專營大高雄、大台南、屏東 工業廠房 & 土地
➤ 用心服務，讓交易更順利、更安心
➤ 誠信專業，成交速度快，價格談得漂亮
📣 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌐 更多資訊請關注：廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📍 工業用地｜工業廠房｜農地建地
🔗 立即來電了解您的理想物件！
南部冠軍團隊 鳳山處
許惠雯 營業員證號：(106) 登字第316148號
鳳山7+1工商特許加盟店
原宇不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：蘇明義 (102) 高市字第00870號