廠房衝姐-台南安南鋼構倉庫出售
📌 物件編號：115030052
💰 出售總價：1350萬元
📐 土地：約68.17坪
🏭 使用建坪：約75坪
↔️ 面寬：約14.5米
🗺️ 路寬：約3米
🏭 標的型式：鐵皮倉庫
🏗️ 使用分區：住宅區
📋 使用地類別：第三種住宅區
📏 滴水高度：約6米
🏭 廠登：不可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：無
🚚 適合車輛：3.5噸貨車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國104年3月12日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於台南安南區，鄰近台19線及新吉工業區
✅ 土地約68.17坪，使用建坪約75坪，適合小型倉儲需求
✅ 鐵皮倉庫滴水高度約6米，具備物品堆放及空間利用條件
✅ 內有冷藏庫，可供有溫控儲存需求的業者評估
✅ 配備三相220V電力及自來水，具備基本使用條件
✅ 設有辦公室，可兼顧倉儲管理及行政作業
✅ 面寬約14.5米，門高約4米，方便貨物搬運
✅ 鄰近市區及產業聚落，適合小型倉儲及食品相關業者評估
衝姐摘要：
台南安南區鋼構冷藏倉庫出售！
本案以小坪數倉儲空間為主要特色，內有冷藏庫及辦公室，可兼顧貨物存放與日常管理。
鄰近台19線及新吉工業區，適合尋找自有倉儲據點的業者，實際使用用途可依土地分區及法規條件進一步評估。
⚠️ 本案使用分區為住宅區，使用地類別為第三種住宅區，原資料明確記載「廠登不可以」，不得視為可辦理工廠登記之工業廠房。
⚠️ 原資料記載合法建坪約9.48坪，使用建坪約75坪，兩者差異較大，實際建物登記、合法使用範圍及增建情形，須依謄本、使用執照及現況確認。
⚠️ 本案道路寬約3米，原資料適合車輛為3.5噸貨車，實際車輛進出及裝卸條件須現場確認。
⚠️ 內有冷藏庫，實際設備規格、使用狀況、權屬及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
⚠️ 本案目前自用中，實際交屋時間及點交條件須與屋主確認。
⚠️ 原資料營業稅欄記載為「買方付」，實際稅額及相關交易費用，須依契約及稅務規定確認。
#廠房衝姐
#台南倉庫出售
#安南區倉庫出售
#鐵皮倉庫
#冷藏倉庫出售
📌 找對人，找對公司，談對價格！
🏆 成交速度快，用心看待您的每一份委託
🔎 專業市場分析，精準物件推薦
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📞 電話：0982-670-945
➤ 誠信作後盾，廠房交易找廠房衝姐
➤ 專營大高雄、大台南、屏東 工業廠房 & 土地
➤ 用心服務，讓交易更順利、更安心
➤ 誠信專業，成交速度快，價格談得漂亮
📣 廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌐 更多資訊請關注：廠房仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📍 工業用地｜工業廠房｜農地建地
🔗 立即來電了解您的理想物件！
南部冠軍團隊 鳳山處
許惠雯 營業員證號：(106) 登字第316148號
鳳山7+1工商特許加盟店
原宇不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：蘇明義 (102) 高市字第00870號