廠房衝姐-台南總頭寮天車廠房出售
📌 物件編號：115060065
💰 出售總價：4380萬元
📐 土地：約110.07坪
🏭 使用建坪：約109.03坪
↔️ 面寬：約13.3米
📏 深度：約27.1米
🗺️ 路寬：約12米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📏 滴水高度：約8米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：無
🏗️ 天車：有，3台
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V、49馬力
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國88年3月5日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於台南安南區總頭寮工業區，產業聚落成熟
✅ 土地約110.07坪，使用建坪約109.03坪，適合中小型加工業者
✅ 乙種工業區廠房，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 配備3台天車，包含2噸1台及2.8噸2台，方便物料吊掛搬運
✅ 三相220V電力，目前49馬力，可供企業評估動力設備需求
✅ 廠房滴水高度約8米，適合挑高作業及設備配置
✅ 臨約12米道路，聯結車可進出，方便原料及成品運輸
✅ 鄰近國道8號，方便對外交通及產業物流運輸
衝姐摘要：
台南安南總頭寮工業區天車廠房出售！
本案位於成熟工業聚落，具備3台天車、8米滴水高度及三相動力電，適合小型加工、機械製造及相關產業使用。
土地與使用建坪均約百坪，廠房規模適中，加上大車進出條件，對於希望在台南安南區購置自有生產基地的企業主，值得進一步評估。
⚠️ 本案使用建坪約109.03坪，原資料記載合法建坪約73.22坪，兩者面積不同，實際建物登記、合法使用範圍及未登記部分，須依謄本、使用執照及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、土地及建物使用條件與主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載天車共3台，實際設備噸數、使用狀況、權屬及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
⚠️ 原資料註明電力原99馬力調降至49馬力，實際契約容量及未來是否可恢復原容量，須向電力單位確認。
⚠️ 本案目前業主自用中，實際交屋時間及點交條件須與屋主確認。
⚠️ 原資料營業稅欄記載為「其他」，實際稅金負擔及相關交易費用，須依買賣契約及稅務規定確認。
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