廠房衝姐-安南新吉工業區科技旗艦廠辦出售
📌 物件編號：115080017
💰 出售總價：28827萬元
📐 土地：約929.92坪
🏭 使用建坪：約880.03坪
↔️ 面寬：約42.15米
📏 深度：約72.5米
🗺️ 路寬：約20米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 外觀結構：鋼骨結構
📏 滴水高度：約9米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有，約40坪
🏗️ 天車：有，2台3噸天車
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V及三相380V，契約電約100馬力
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國108年3月20日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於台南安南區新吉工業區，鄰近新吉工業區及千坪科技廠辦產業聚落
✅ 土地約929.92坪，使用建坪約880.03坪，廠辦規模完整
✅ 原資料註明鋼構工業廠房合法無增建，可辦理工廠登記
✅ 廠內配置2台3噸天車、2台貨梯及1台客梯，方便生產及樓層間貨物搬運
✅ 配備多規格重電系統，三相220V及380V，最高電力可達399馬力
✅ 生產、倉儲及辦公空間一次到位，減少企業重新規劃成本
✅ 臨約20米道路，聯結車可進出，並有雙碼頭方便貨櫃車進出貨
✅ 廠房設有1至4樓，2、3樓為廠區，4樓規劃住宿空間，具備多功能使用配置
衝姐摘要：
台南安南新吉工業區科技旗艦廠辦出售！
本案具備大型鋼構廠辦規模，結合生產、倉儲、辦公及住宿空間，適合有整合營運需求的企業主。
廠內已有天車、貨梯、客梯及重電設備，搭配雙碼頭裝卸條件，可降低企業進駐後的設備建置與動線規劃成本。
對於規劃擴廠、產線整合或購置自有企業總部的買方，具備進一步評估價值。
⚠️ 本案原資料記載合法建坪及使用建坪均約880.03坪，並註明合法無增建，實際建物登記面積、樓層用途及合法使用範圍，仍須依謄本、使用執照及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、建物使用條件及主管機關審核為準。
⚠️ 原資料電力欄記載三相380V，其他約定另註明三相220V及380V，目前契約電約100馬力，最高可達399馬力。實際可供電容量及增設條件，須向電力單位確認。
⚠️ 本案目前業主自用中，原資料註明搬遷期約6個月，實際交屋及點交時間須依雙方協議為準。
⚠️ 原資料註明可租可售，出租每月79萬元，另有31萬／坪的出售條件記載，實際租售價格與交易方式須另行確認。
⚠️ 原資料記載廠區約720坪、辦公室約40坪，另有1至4樓及住宿空間配置，實際各樓層面積、用途及設備權屬，應以現況與相關建築文件確認。
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