廠房衝姐-台南和順工業區天車廠房出售
📌 物件編號：115100061
💰 出售總價：4,398萬元
📐 土地：約175.93坪
🏭 使用建坪：約110坪
↔️ 面寬：約12.5米
📏 深度：約39米
🗺️ 路寬：約12米
🏭 標的型式：鐵皮廠房
🏗️ 使用分區：工業區
📋 使用地類別：乙種工業區
📏 滴水高度：約8米
🏭 廠登：可以
🏢 辦公室：有
🏗️ 天車：有，2噸天車
🚚 適合車輛：聯結車
⚡ 電力：三相220V
💧 用水：自來水
🏠 屋齡：民國83年9月17日
🏭 使用現況：自用中
物件亮點：
✅ 位於台南安南區和順工業區，周邊產業集中，適合企業設廠及自用
✅ 土地約175.93坪，使用建坪約110坪，適合中小型企業生產及加工需求
✅ 工業區乙種工業區土地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅ 廠房滴水高度約8米，具備挑高空間，方便機具設備及物料配置
✅ 附有2噸天車，可協助廠內物料吊掛及搬運作業
✅ 面寬約12.5米，臨約12米道路，聯結車可進出，貨物運輸便利
✅ 配備三相220V電力及自來水，具備基本生產作業條件
✅ 廠內設有辦公室，鄰近國道一號，方便企業營運及南北交通往來
衝姐摘要：
台南安南區和順工業區天車廠房出售！
本案位於產業聚落成熟的和順工業區，廠房具備天車、辦公室及挑高作業空間，適合機械加工、金屬製造及相關中小型企業評估。
廠區具備大型車輛進出條件，搭配既有生產設備配置，對於希望在安南區購置自有廠房、整合生產與倉儲需求的企業主，是值得進一步了解的物件。
⚠️ 本案土地總坪數約175.93坪，包含基地約152.58坪及道路持分約23.35坪，道路持分約占總土地13.27%。實際土地界址、建築規劃及使用方式，須依土地謄本、地籍資料、現況及主管機關審核為準。
⚠️ 原資料記載合法建坪約79.15坪，使用建坪約110坪，兩者面積不同。實際建物登記、使用執照及合法使用範圍，須依謄本、建築文件及現況確認。
⚠️ 原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、建物使用資格及主管機關審核為準。
⚠️ 本案目前業主自用中，原資料註明房間進駐可直接使用，實際交屋時間、設備保留及點交條件，須與屋主確認。
⚠️ 原資料註明附有2噸天車，實際設備規格、檢驗資格、使用狀況及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
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